Statement-Villa in Aurachtal – Architektur, Raum und Exklusivität neu definiert
Beschreibung
Engel & Völkers Forchheim
Ihr:e Expert:in: Helen Cramer-Wetternek
Engel & Völkers ID: W-0486SY
Falkendorf, Aurachtal
Statement-Villa in Aurachtal – Architektur, Raum und Exklusivität neu definiert
Miete
Preis auf Anfrage
Ihr:e Expert:in: Helen Cramer-Wetternek
Engel & Völkers ID: W-0486SY
Objektart
Villa
Zustand
Top
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Etagen-Anzahl
2
Garagen
2
Wohnfläche
~440 m²
Grundstücksfläche
~1.818 m²
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
125.5 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Aurachtal bei Herzogenaurach, einer idyllischen Gemeinde in Mittelfranken, die sich perfekt für anspruchsvolle Kunden eignet, die Ruhe und Exklusivität suchen. Diese Gegend bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und gehobener Lebensqualität, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Infrastruktur ist hervorragend mit schnellen Verbindungen nach Erlangen und Nürnberg. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Erlangen, während Nürnberg etwa 40 Minuten entfernt ist. Die sehr gute Anbindung eröffnet vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten bietet Aurachtal zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Golfbegeisterte finden in der Nähe erstklassige Golfplätze, während die umliegenden Wälder zur Entspannung einladen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naturpark Steigerwald, der für Naturliebhaber ein Paradies darstellt. Aurachtal verkörpert die perfekte Symbiose aus Ruhe und Eleganz und lädt Sie ein, Teil dieser außergewöhnlichen Gemeinschaft zu werden.
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Anbieter:
EV Forchheim GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH