Falkendorf, Aurachtal
Statement-Villa in Aurachtal – Architektur, Raum und Exklusivität neu definiert
Preis
1.900.000 €
Statement-Villa in Aurachtal – Architektur, Raum und Exklusivität neu definiert
- 7 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~440 m² Wohnfläche
- ~1.818 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Forchheim
Ihr:e Expert:in: Helen Cramer-Wetternek
Engel & Völkers ID: W-0486SY
- Objektart
Villa
- Zimmer
7
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
4
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
2
- Wohnfläche
~440 m²
- Grundstücksfläche
~1.818 m²
- Baujahr
1970
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
125.5 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Falkendorf, Aurachtal
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Aurachtal bei Herzogenaurach, einer idyllischen Gemeinde in Mittelfranken, die sich perfekt für anspruchsvolle Kunden eignet, die Ruhe und Exklusivität suchen. Diese Gegend bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und gehobener Lebensqualität, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Infrastruktur ist hervorragend mit schnellen Verbindungen nach Erlangen und Nürnberg. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Erlangen, während Nürnberg etwa 40 Minuten entfernt ist. Die sehr gute Anbindung eröffnet vielfältige berufliche und kulturelle Möglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten bietet Aurachtal zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Golfbegeisterte finden in der Nähe erstklassige Golfplätze, während die umliegenden Wälder zur Entspannung einladen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naturpark Steigerwald, der für Naturliebhaber ein Paradies darstellt. Aurachtal verkörpert die perfekte Symbiose aus Ruhe und Eleganz und lädt Sie ein, Teil dieser außergewöhnlichen Gemeinschaft zu werden.
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Engel & Völkers Forchheim
Anbieter:
EV Forchheim GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH