Kapitalanlage in der Hohen Börde: Ruhiges Wohnen mit Süd-Balkon, Garten & guter Anbindung!!

63.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Gesamtfläche
  • ~55 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie ein geräumiges Apartment in Hohenwarsleben, aus dem Jahre 1990. Mit einer Wohnfläche von 55 Quadratmetern bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung eine optimale Möglichkeit im Großraum Magdeburg zu investieren. Das Apartment überzeugt durch seinen funktionalen Schnitt und die gute Anbindung an Magdeburg. Ein großzügiger Gartenbereich bietet Raum für Erholung und Entspannung im Freien, wozu der private Balkonbereich für Privatsphäre sorgt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an das städtische Leben zu residieren (aktuell vermietet zu 256,63 € Kaltmiete). Nutzen Sie die Chance, ein stilvolles Investment in einer aufstrebenden Region zu erwerben, das durch seine Lage und Anbindung besticht.
Ausstattung
BalkonKellerGarten
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Engel & Völkers Magdeburg

Ihr:e Expert:in: Julia Kuhwe

Engel & Völkers ID: W-02XDQ1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~55 m²

  • Wohnfläche

    ~55 m²

  • Nutzfläche

    ~65 m²

  • Gartenfläche

    ~50 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Hohenwarsleben, Hohe Börde

Entdecken Sie ein Leben in der Hohen Börde, Hohenwarsleben, einer nachgefragten Adresse in der Nähe von Magdeburg, die Ruhe und das Vorstadtleben in perfekter Harmonie vereint. Diese außergewöhnliche Lage bietet anspruchsvollen Käufern die ideale Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die Region besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Pendler mit einer schnellen Anbindung an die A2 begeistert. In nur 15 Minuten erreichen Sie das pulsierende Herz von Magdeburg mit dem Auto, während der Bahnhof Hohenwarsleben eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte bietet. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Golfplätze, Reitställe und malerische Wanderwege laden zur Erholung ein. Die Nähe zur Elbe bietet zudem Möglichkeiten fürErholung und idyllische Spaziergänge. Besondere Merkmale der Umgebung sind die historischen Fachwerkhäuser und die landschaftliche Schönheit, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anziehen.

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