Hochwertig möblierte Designerwohnung mit Blick ins Grüne

Gesamtmiete

2.540 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Gesamtfläche
  • ~64 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese luxuriös möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Münchner Westen vereint auf ca. 64 m² Wohnfläche exklusives Design, hohen Wohnkomfort und eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage in Laim. Mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, bietet sie ein stilvolles, harmonisch abgestimmtes Wohnambiente. Die hochwertige Möblierung sowie die maßgefertigte Schreinerküche mit ausgewählten Markengeräten unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Das gepflegte Wohnhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der Balkon mit Blick ins Grüne zur ruhigen Rückseite sorgt für eine angenehme Aufenthaltsqualität und unterstreicht den hohen Wohnwert. • Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • Ruhige, gut angebundene Lage in Laim • Hochwertiges Designer-Interieur • Edles Parkett in allen Wohnräumen • Maßgefertigte Schreinerküche mit Essbereich • Designleuchte (Occhio) über dem Essbereich • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche • Balkon zur ruhigen Rückseite mit Blick ins Grüne • Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung • Privater Kellerraum • Bezugsfrei ab sofort
Ausstattung
BalkonKellerMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Jan Luca Schulte

Engel & Völkers ID: W-0493WR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Gesamtfläche

    ~64 m²

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    87 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Laim, München

Die angebotene Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Münchner Westen im Stadtteil Laim, der sich durch eine ausgewogene Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe auszeichnet. Die Mikrolage überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien sowie vielfältiger Gastronomie, die sich bequem fußläufig erreichen lassen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Tramlinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ergänzend bietet die gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.

Grundriss

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