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Modernes Wohnen im Hochparterre – 4 Zimmer mit Blick ins Grüne

165.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~86 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 85,54 m² ein großzügiges Platzangebot. Die Anlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten wird laufend instand gehalten, was sich unter anderem in den doppelt verglasten Kunststofffenstern und der zuverlässigen Gas-Zentralheizung widerspiegelt. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung, bei der besonders der weitläufige und helle Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung bildet. Die Ausstattung wurde mit geschmackvollem Vinylboden und Fliesen pflegeleicht aufgewertet. Passend dazu ist eine stilvolle Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten bereits integriert. Neben dem praktischen Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein schönes Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der einen entspannten Blick ins Grüne ermöglicht und bei Bedarf sogar noch erweitert werden kann. Ein besonderer Vorteil der Lage im Hochparterre ist der kurze Weg in den großen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern viel Raum zur Erholung im Freien bietet. Ein eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGästetoilette
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Ihr:e Expert:in: Mirzeta Herovic

Engel & Völkers ID: W-048SRL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1969

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    136 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Wilhelmshaven, Niedersachsen

Die Eigentumswohnung befindet sich im sogenannten Europaviertel im Wilhelmshavener Stadtteil Neuende. Diese Lage ist seit Jahrzehnten als beständiges und ruhiges Wohnquartier etabliert und zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus. Ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts ist die gute infrastrukturelle Anbindung: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Arztpraxen sind im nahen Umfeld vorhanden und oft in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien bietet die Umgebung mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung kurze Wege im Alltag. Durch die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets ist sowohl die Wilhelmshavener Innenstadt als auch die Autobahnanbindung an die A29 zügig erreicht, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Die umliegenden Grünzüge und der Stadtpark bieten zudem einfache Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einer soliden Wohnlage, die praktischen Komfort mit einem entspannten Umfeld verbindet.

Grundriss

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