Bungalow in begehrter Blicklage mit schönem Gartengrundstück und Balkon

458.000 €

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~160 m² Wohnfläche
~410 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser Bungalow mit Flachdach in schöner Blicklage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Koblenz-Metternich. Das Wohnhaus wurde 1977 erbaut und die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere Details: - Drei Schlafzimmer - Gäste-WC - Zwei Bäder - Kamin und Kachelofen - Überdachte Terrasse mit Ostausrichtung - Gepflegter Garten mit Ostausrichtung - zwei Balkone mit Ost- und Südausrichtung - Garage - Fassade wurde vor drei Jahren neu gestrichen - Gasheizung Baujahr 1991 / Warmwasserkessel in 2012 erneuert Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 289,50 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 70,0 kg/m²

Ausstattung

BalkonGarageGartenTerrasseUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Koblenz

+49 261 960 983 00

Ihr:e Expert:in: Geertje Zimmermann-Visser

Engel & Völkers ID: W-047OBV

Ort: Metternich, Koblenz

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Standort Koblenz-Metternich: - Gepflegtes Wohnumfeld - Begehrte Wohnlage, teils mit Moselblick - Zentrumsnah - Gewachsene Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie Ärzte befinden sich in direkter Nähe - Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3 - Besonders geprägt wird der Standort vor allem durch sein attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten