Neu

Wo Stil auf Atmosphäre trifft – mitten in Bad Nauheim

849.000 €
  • 6,5 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~225 m² Gesamtfläche
  • ~152 m² Wohnfläche
  • ~516 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und liegt in ruhiger, zugleich zentraler Stadtlage von Bad Nauheim. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Qualität und eine durchdachte Raumkomposition legen. Bereits der nach Feng Shui gestaltete Vorgarten vermittelt ein Gefühl von Harmonie und Ankommen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit hochwertigen Einbauten, der den eleganten Charakter des Hauses sofort spürbar macht. Die offene Küche im Landhaus-Stil fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und geht fließend in das angrenzende Esszimmer über. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von der Küche wie auch vom Kaminzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse, die mit Bangkirai-Holz, einem hochwertigen Terrassendach mit direktem Zugang in den liebevoll und uneinsehbar angelegten Garten überzeugt. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei klimatisierten Zimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon. Das Raumangebot wird durch eine durchdachte Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken ergänzt. Das Dachgeschoss präsentiert sich als privater Rückzugsbereich: Ein freundliches Schlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein weiteres kleines Zimmer mit maßgefertigten Einbauten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tageslicht-Duschbad rundet diese Etage ab. Hochwertiges Parkett und Holzdielen verleihen allen Wohnbereichen eine warme Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Hobbyraum unterhalb der Terrasse kann flexibel genutzt werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit Wallbox für E-Fahrzeuge sowie eine Mini-PV-Anlage, die zeitgemäße Nachhaltigkeit unterstützt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseGästetoiletteÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Nauheim

Ihr:e Expert:in: Jasmin Zunk

Engel & Völkers ID: W-030OA3

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6,5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~225 m²

  • Wohnfläche

    ~152 m²

  • Grundstücksfläche

    ~516 m²

  • Nutzfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1949

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Bad Nauheim, Hessen

Bad Nauheim als Lebensmittelpunkt bietet Jung und Alt eine sehr hohe Lebensqualität. Die Stadt beeindruckt durch die schöne Bäderarchitektur der Belle Époque und die vielen Parks und Grünflächen. Als Kurstadt bietet sie Besuchern und Bewohnern ein exzellentes Kultur- und Freizeitangebot. Strategisch günstig liegt Bad Nauheim direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5/A45. Die gewachsenen Wohngebiete der Kernstadt und die der fünf Ortsteile Bad Nauheims bieten neben den Neubaugebieten attraktive Nachbarschaften, welche bei ortsansässigen Familien und auch Pendlern aus dem Rhein-Main-Gebiet äußerst begehrt sind. Bad Nauheim verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot. Von Kita bis weiterführende Schule und ein reges Vereinsleben sind auch die Jüngsten bestens versorgt. In unmittelbarer Nähe sind fußläufig zwei Kindergärten und zwei Grundschulen. Die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt und es fehlt an nichts. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage, in Laufnähe zum Kurpark und zum großen Teich. Die Innenstadt von Bad Nauheim mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und hübschen Läden ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Bahn benötigt ca. 30 Minuten in die Innenstadt von Frankfurt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Bad Nauheim

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern