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Ebenerdiges Wohnen in Strandnähe

330.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~111 m² Gesamtfläche
  • ~91 m² Wohnfläche
  • ~580 m² Grundstücksfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Unkonventionell, gemütlich und übersichtlich präsentiert sich dieser äußerst gepflegte 1989 erbaute Bungalow auf einem ca. 580 großen Südgrundstück. Auf insgesamt ca. 91 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie angenehmen Wohnkomfort in 4 hellen und geschmackvoll eingerichteten Räumen, verbunden mit einem durchdachten Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse ist das "Highlight" des Hauses. Von hier können Sie einen herrlichen Blick in den pflegeleichten Garten genießen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für gemütliche Stunden. Drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum runden das Angebot ab. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Das Bad und die Gastherme wurden 2011 erneuert, das Schlafzimmer 2010, die Küche 2013, das Wohn- und Esszimmer 2014. Die Wohnzimmer und Kinderzimmermöbel sind von 2024. Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche, ebenso das kleine Gartenhaus. Das modern eingerichtete Haus wird möbliert verkauft und kann inklusive der Einbauküche und sonstigem Inventar zur weiteren festen Vermietung oder auch zum Eigengebrauch genutzt werden. Das Haus wird aktuell als Ferienhaus genutzt . Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Ausstattung
GarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteMöbliertSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Jever

Ihr:e Expert:in: Karin Schönfeld

Engel & Völkers ID: W-0476FW

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~111 m²

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Grundstücksfläche

    ~580 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Nutzfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1989

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    103.46 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hooksiel, Wangerland

Dieses schöne Objekt liegt zentral in Hooksiel, dem Küstenbadeort in der Gemeinde Wangerland im niedersächsischen Landkreis Friesland. Hooksiel zählt seit jeher zu einem der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands. Hooksiel hat sich in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Der Küstenbadeort mit einem künstlich angelegten Sandstrand sowie einem weitläufigen Grünstrand bietet ein historisches Ortsbild um den Hafen am alten Siel. Das Haus liegt 15 Fußminuten vom Ortskern und dem Sielhafen entfernt. Die Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung reichen vom Tennisspielen über Reiten, Segeln und Surfen bis zum Golfen auf dem nahe gelegenen Golfplatz. Eine Besonderheit ist die Wasserskilift-Anlage von Hooksiel. Die gesunde Vielfalt des Wangerlandes spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren (Wangerland Reha) und Wellness wieder. Ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, eine lockere Einkaufsatmosphäre sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen somit keine Wünsche offen.

Grundriss

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