Eine fantastische 2-Zimmer-Lösung

445.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~56 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Wohnung liegt dort, wo sich das Quartier trifft: im 2. Obergeschoss des Garden House, mit Blick in die begrünten Höfe und auf das Leben und die Nachbarschaft. Der eigentliche Trumpf ist der Wohnbereich: Über 26 m² für Wohnen und Kochen geben dieser 2-Zimmer-Wohnung eine Großzügigkeit, die man in dieser Größenklasse selten findet. Hier entsteht ein klarer Mittelpunkt. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert, die Diele kompakt organisiert, kein Quadratmeter wirkt verschenkt. Der Balkon Richtung Süden ergänzt den Wohnraum sinnvoll und schafft einen zusätzlichen Außenbezug. Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine hochwertige Badausstattung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Für Eigennutzer: ideal als erste eigene Wohnung oder als bewusste Entscheidung für Qualität. Für Kapitalanleger: ein stark geschnittenes 2-Zimmer-Format mit guter Vermietbarkeit. • Eigentumswohnung im Neubauprojekt HEY C • HEY GARDEN HOUSE • 2. Obergeschoss • 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer • 1 Wannenbad • 1 Süd-Balkon • Hauswirtschaftsraum • Neubau mit nachhaltigem Energiekonzept 027/G3/E2/Eh2
Ausstattung
Balkon
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team Projektvertrieb

Engel & Völkers ID: OI-BER-027/G3/E2/Eh2

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~56 m²

  • Balkone

    1

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    18.4 kWh/m²a

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Mierendorff-Insel ist eine der besonderen Lagen der City West. Umgeben von Spree und Wasserwegen entsteht hier ein fast insulares Lebensgefühl mit weniger Durchgangsverkehr, gewachsener Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die eher an ein eigenständiges Viertel als an eine Großstadtlage erinnert. Der Wochenmarkt am Mierendorffplatz, Cafés, kleine Geschäfte und die Nähe zum Schlosspark Charlottenburg geben der Lage ihre persönliche Handschrift. Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit greifbar: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) verbindet direkt mit ganz Berlin und über Kaiserdamm und Spandauer Damm besteht eine schnelle Anbindung an die A100 und damit an das gesamte Stadtgebiet.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten EuV Projekte Berlin GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Wohnung kaufen in Berlin

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Projekte Berlin GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern