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664 m² Baugrundstück in ruhiger Feldrandlage mit guter Anbindung
Preis auf Anfrage
- ~664 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Dieses unbebaute 664 m² große Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage bietet eine seltene Chance für private Bauherren und Investoren. Grundstücke dieser Größe in vergleichbarer Lage sind kaum noch verfügbar.
Die direkte Feldrandlage sorgt für einen unverbaubaren Blick ins Grüne und kurze Wege in die Natur, während Bäcker, Apotheken und mehrere Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind.
Das Grundstück präsentiert sich weitgehend eben mit einer Neigung zur Straße hin, eine angenehme Ausgangssituation für die Planung und Bebauung. Die hausanschlussrelevante Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser) ist noch herzustellen. Die öffentlichen Erschließungsbeiträge sind jedoch bereits vollständig bezahlt.
Baurechtlich richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB. Die vielfältige Umgebungsbebauung lässt attraktiven Spielraum für Ihr Vorhaben:
- Bebauung: Ein- bis Mehrfamilienhäuser
- Dachform: Flach- oder Satteldach
- Vollgeschosse: bis zu 2 (gemäß Umgebungsbebauung)
- Baulast: Es liegt eine Baulast zugunsten des Nachbargrundstücks vor, die einen einzuhaltenden Mindestabstand an der Grundstücksgrenze vorschreibt
- Altbestand: keine Abrisskosten
Eine Kombination aus Naturlage, Infrastruktur und Grundstücksgröße, die der Markt in dieser Form selten bietet.
Objektdetails
- Objektart
Grundstück
- Grundstücksfläche
~664 m²
Ort: Endingen, Balingen
Endingen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Balingen im Zollernalbkreis mit rund 2.400 Einwohnern.
Der Ort liegt verkehrsgünstig an der B27, die eine direkte Verbindung zur Kernstadt Balingen (ca. 5 km) sowie nach Tübingen (ca. 38 km, ca. 35 Minuten) und Stuttgart (ca. 75 km, ca. 60 Minuten) bietet. Auch die historische Stadt Rottweil ist über die B463 in ca. 25 km und rund 25 Minuten gut erreichbar. Balingen liegt zudem rund 65 Kilometer nördlich des Bodensees, die Fahrt nach Konstanz beträgt ca. 111 km und ist in etwa 80 Minuten zurückzulegen.
Die Infrastruktur des Alltags ist solide abgedeckt. Im Ort befinden sich eine Bäckerei, Arztpraxen, eine Apotheke, eine Bank sowie eine Bushaltestelle. Für Familien mit Kindern sind ein Kindergarten und eine Grundschule vor Ort vorhanden. Balingen selbst bietet als Mittelzentrum ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen weiterführender Art sowie medizinische Versorgung.
Das Vereinsleben in Endingen ist aktiv und vielfältig. Die umgebende Landschaft des Zollernalbkreises bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Wandertouren in der Natur.
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