Wohnen über den Dächern Saarbrückens!

395.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~117 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1920

Beschreibung

Wohnen, wo Saarbrücken von seiner schönsten Seite zu erleben ist – willkommen am Triller.

Der Triller zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Saarbrückens und verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen Maß an Ruhe. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m²erstreckt sich diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines sanierten Drei-Parteienhauses aus dem Jahre 1920. Das Wohnhaus wurde rückwärtig errichtet und bietet Ihnen dadurch zusätzliche Privatsphäre, gleichzeitig genießen Sie von hier aus einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer der Stadt.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein modernisiertes Badezimmer, einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einen geräumigen Balkon.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem weitläufigen Flurbereich empfangen, der sämtliche Räumlichkeiten miteinander verbindet. Linkerhand befindet sich das durchdacht geschnittene Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Stellfläche für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein kompakter und zugleich praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch.

Am Ende des Flures erwartet Sie das Herzstück der Wohnung, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offen integrierte, moderne Küchenzeile mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die offene Raumgestaltung sowie die teilweise bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie über zwei separate Zugänge auf den großzügigen Balkon. Dieser bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern eröffnet zugleich einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer Saarbrückens.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei zugehörige Stellplätze in der Tiefgarage.

Sie sehen in dieser Immobilie Ihr neues Zuhause? Kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, wir freuen uns Sie in Ihrer neuen Immobilie begrüßen zu dürfen.

Ihr Team von Engel & Völkers Saarland!

Ausstattung
BalkonKellerGarageUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Saarbrücken

Ihr:e Expert:in: Daniel Rausch

Engel & Völkers ID: W-04BC4R

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~117 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    95 kWh/m²a

Ort: Alt-Saarbrücken, Saarbrücken

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Triller in Saarbrücken. Der Triller zählt zu den etablierten und repräsentativen Wohnlagen der Landeshauptstadt und ist durch eine hochwertige, überwiegend wohnbauliche Bebauung sowie ein gepflegtes und durchgrüntes Umfeld geprägt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre erhöhte Position, die Nähe zur Innenstadt und die zugleich ruhige Wohnatmosphäre aus.

Trotz des ruhigen und gehobenen Wohncharakters besteht eine sehr gute Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt. Zentrale Einrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleistungsbetriebe sowie kulturelle und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Über das innerstädtische Straßennetz besteht eine gute Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Die überregionalen Verkehrswege und die Autobahnanschlüsse sind mit dem Pkw in kürze erreichbar, sodass auch Ziele außerhalb des Stadtgebiets direkt angefahren werden können.

Der öffentliche Personennahverkehr ist im näheren Umfeld gut ausgebaut. Über die vorhandenen Bushaltestellen bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen innerhalb Saarbrückens. Der Hauptbahnhof Saarbrücken liegt unweit entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Insgesamt verfügt der Standort damit sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs über eine gute Verkehrsanbindung.

Grundriss

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