Reserviert

Historische Eleganz im Schloss - Luxuriöse Wohnung mit Parkblick unweit der Ostsee

435.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~98 m² Gesamtfläche
  • ~91 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in einer exquisiten Wohnung im charmanten Bastorf OT Hohen Niendorf. In dieser beeindruckenden Residenz "Jagdschloss" aus dem Jahr 1865, die 2009 umfassend modernisiert wurde, erstreckt sich die angebotene Wohnung über ca. 97 m² Gesamtfläche, von denen ca. 91 m² als Wohnfläche dienen. Das Apartment bietet drei elegante Zimmer und zwei luxuriöse Bäder, die mit zum Teil 5 m hohen Decken und Holzbalken höchsten Komfort versprechen. Das Interieur strahlt eine harmonische Kombination aus Stil und modernem Luxus aus. Einrichtungsmarken wie Dodenhof und Team 7 Naturholz Design stehen für Qualität. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Fliesen- und Parkettböden, einen Kaminofen, eine voll ausgestattete Küche mit Geräten der Marke Bosch und einen barrierefreien Zugang vom Keller bis in die Etage. Die schönen Holzfenster sind doppelt verglast. Ein außergewöhnliches Lichtkonzept lässt jeden Raum erstrahlen. Der Aufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, während der Balkon mit Nordausrichtung einen offenen Blick in den denkmalgeschützten Landschaftspark bietet. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die pure Entspannung verspricht und gemeinschaftlich genutzt wird. Der Abstellraum in der Wohnung und ein großzügiger Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die Kombination aus Wärmepumpe und Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Ein gemütliches Kaminzimmer, ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung, steht den Gästen des Hauses zur Verfügung. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das modernen Komfort und historischen Charme vereint. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein Refugium in der Natur unweit der Ostsee suchen. Gleichzeitig werden Sie Miteigentümer des Landschaftsparks mit Schwanenteich. Ihren PKW parken Sie bequem in der großzügigen Carport-Anlage. Im Jahr 2022 wurde die Heizung erneuert und der Fassadenanstrich erstrahlt seit 2023 in neuem Glanz. Derzeit wird die Wohnung an Feriengäste, die dieses Ambiente des ehemaligen Jagdschlosses schätzen, vermietet.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGrüne AussichtUnverbaute AussichtSaunaMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Bad Doberan

Ihr:e Expert:in: Ute Busch

Engel & Völkers ID: W-030DSX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~98 m²

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Nutzfläche

    ~5 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1865

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Ölheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Hohen Niendorf, Bastorf

Hohen Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Bastorf im Landkreis Rostock im schönen Mecklenburg-Vorpommern. Geprägt ist das Ortsbild durch traditionelle Gutshäuser, sowie Wald und Felder soweit das Auge reicht. Im Südwesten des Ortes befindet sich am Waldrand das Jagdschloss zu Hohen Niendorf mit einem etwa 70.000 m² großen Schlosspark. Wandern, Joggen, Fahrrad fahren, es gibt zahlreiche Möglichkeiten die Natur in diesem Örtchen zu genießen und auf sich wirken zu lassen. Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Hohen Niendorf, einem malerischen Ortsteil von Bastorf, der sich perfekt für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und Exklusivität suchen. Eingebettet in die idyllische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns, bietet dieser Standort eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und gehobenem Wohnen. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellem Zugang zur Autobahn A20, die eine bequeme Anbindung an Rostock in nur etwa 45 Minuten mit dem Auto ermöglicht. Freizeitaktivitäten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Ostseeküste, die nur 10 Autominuten entfernt ist, oder erkunden Sie die historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Cafés in den umliegenden Dörfern. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Kühlungsborner Wälder und die malerische Kühlung zahlreiche Wander- und Radwege. Besondere Merkmale der Lage sind die ruhige Umgebung und die beeindruckende Naturkulisse, die ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Luxus vermittelt. Diese Gegend bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und Exklusivität. Entdecken Sie die Essenz des gehobenen Landlebens und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme von Hohen Niendorf verzaubern.

Grundriss

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