Engel & Völkers
Bright living room with hardwood floors, white sofa, black coffee table, and balcony access with outdoor seating.

Premium-Lage am Kurhaus – Wohnen mit Qualität und Weitblick

550.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~95 m² Gesamtfläche
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Oberhalb des Kurhauses, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Beutig, erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Das 2015 vollständig modernisierte Domizil befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verbindet zeitgemäßen Komfort mit charmantem Ambiente. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zwei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine top ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-Essbereich mit edlem Kirschbaumparkett öffnet sich zur sonnigen Ost-Süd-Terrasse – von hier genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über Baden-Baden. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ideal für alle Lebensphasen. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz, sowie einen Kellerraum. Hier verbinden sich komfortables Wohnen, praktische Funktionalität und eine der begehrtesten Lagen Baden-Badens auf perfekte Weise – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.
Ausstattung
GarageBarrierefrei
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Engel & Völkers Baden-Baden

Ihr:e Expert:in: Elina Schanz

Engel & Völkers ID: W-047JPY

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~95 m²

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    131 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Kurhaus, Casino, Theater und Kunsthalle. Trotz der absolut zentralen Lage genießen Sie in dieser stilvollen Wohnung vollkommene Ruhe.

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