Stadtmitte, Düsseldorf
Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung in urbaner Lage
Preis
820.000 €
Traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung in urbaner Lage
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~128 m² Wohnfläche
- ~12 m² Terrassenfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Esther Knüpp
Engel & Völkers ID: W-049DHY
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
4
Wohnfläche
~128 m²
Terrassenfläche
~12 m²
Gartenfläche
~70 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1948
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
68 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Stadtmitte, Düsseldorf
Die Leopoldstraße liegt zentral in der Düsseldorfer Innenstadt. Hier genießen Sie urbanes Leben mit der Ruhe einer Seitenstraße inmitten von Kultur, vielfältiger Gastronomie von Streetfood bis Sterneküche, und fußläufiger Erreichbarkeit der schönsten Plätze der Landeshauptstadt. So gelangen Sie in zehn Minuten bequem zu Fuß in die grüne Lunge der Stadt, den Hofgarten. Die 28 Hektar umfassende Parkanlage wurde im Jahr 1769 angelegt und ist der erste und älteste Volksgarten Deutschlands. Er lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Das Düsseldorfer Schauspielhaus, die Deutsche Oper am Rhein, die Tonhalle sowie die Museen Kunstpalast, NRW-Forum, K20 und die Kunsthalle sind an den äußeren Rändern des Parks platziert und bieten vielfältigen Kulturgenuss. Das direkt an die Leopoldstraße angrenzende Viertel Little Tokyo ist ein legendäres Stück Japan mitten in Düsseldorf. Nicht zu vergessen: Düsseldorfs Prachtmeile. In 15 Minuten laufen Sie zur Königsallee, eine der führenden Luxuseinkaufsstraßen Europas. Die Altstadt und der berühmte Markt auf dem Carlsplatz sind ebenfalls gut erreichbar, der bundesweit bekannte EDEKA Zurheide befindet sich im näheren Umfeld. Die ÖPNV-Anbindung an diese Adresse ist hervorragend. Der Hauptbahnhof, mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind direkt in der Nähe. Die Autobahn erreichen Sie in rund zehn, den Flughafen Düsseldorf International in 15 Minuten. Insgesamt eine urbane und wertstabile Wohnlage im Herzen der Landeshauptstadt Düsseldorf!
Grundriss
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