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1. Reihe trifft Ostseebrise – Exklusives Penthouse mit Meerblick

1.250.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~125 m² Gesamtfläche
  • ~125 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der ersten Reihe von Seebad Ahlbeck heißt Sie dieses exklusive Penthouse mit Ostseeblick herzlich willkommen und holt das Meeresblau direkt in Ihr Wohnzimmer. Zwischen Wellenrauschen und dem Duft des Küstenwaldes empfängt Sie das besondere Refugium in einer ruhigen Sackgasse und verspricht einen Einklang von Ruhe, Natur sowie Premium-Klasse. Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl, das moderne Eleganz mit naturnaher Leichtigkeit und entspannter Ostsee-Atmosphäre vereint. Auf ca. 125 m² Wohlfühlfläche erwarten Sie ein Wohn- und Küchenbereich sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad en Suite. Als Glanzstück dieser Wohnung fungiert zweifelsohne das Esszimmer. Mit einer vom Tischler maßgefertigten Einbauküche, einem offenen Raumgefüge von ca. 5 Metern Höhe sowie die Panoramaverglasung, ist dies der Platz für unvergessliche Kulinarik-Momente vor der Kulisse der Ostsee. Die intelligente Raumaufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen privaten Rückzugsorten und einem repräsentativen Rahmen für niveauvolle Gastlichkeit. Auf dem Balkon in Nordost-Ausrichtung starten Sie mit der ersten Morgensonne und einer belebenden Seebrise in den Tag, während Ihr Blick über die Weite der Ostsee schweift. Als stilvoller Gegenpol dient der moderne Gas-Kamin, der mit seinem sanften Flammenspiel und einer wohligen Wärme den perfekten Ausklang des Tages schafft. Das gesamte Ambiente ist geprägt von zeitloser Eleganz und einem harmonischen Zusammenspiel aus Licht und Weite. Die großzügigen Raumproportionen unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Penthouses und machen es zu einem Ort, an dem Architektur und Natur eins werden. Das Interieur wird durch hochwertiges Echtholzparkett, stilvolle Travertin-Fliesen sowie Sanitärelemte aus der Philippe Starck-Serie von Duravit veredelt – eine Kombination, die den exklusiven Anspruch der Immobilie perfekt widerspiegelt. Zusätzliche Annehmlichkeiten, wie der bequeme Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür sowie ein Wellnessbereich mit Sauna innerhalb der Hausgemeinschaft, runden dieses attraktive Angebot ab. Ein privates Kellerabteil sorgt zudem für ausreichend Platz und Ordnung. Diese besondere Immobilie vereint zeitgemäßen Luxus, Ruhe und die Nähe zur Ostsee zu einem seltenen Gesamtpaket. Gern präsentieren wir Ihnen diesen stilvollen Rückzugsort bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageMeer/SeeblickAufzugKaminGrüne AussichtGästetoiletteSaunaÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Usedom

Ihr:e Expert:in: André Gogoll

Engel & Völkers ID: W-02YNST

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~125 m²

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2018

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    46 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Seebad Ahlbeck, Heringsdorf

Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 2.000 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original, Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt am Rande von Seebad Ahlbeck, direkt an der Promenade und am wohl schönsten Strandabschnitt der Insel. Hier finden Sie zahlreiche traditionelle Bäderarchitektur, weiße Strände, Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee!

Grundriss

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