Engel & Völkers
Aerial view of two modern, white, three-story homes with large windows, green lawns, and trees. A black car is parked in a designated accessible parking spot.

Stilvoller Neubau im malerischen Birkenwerder

535.000 €
  • 9 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~293 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieser moderne Rohbau mit drei separaten Wohneinheiten bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume oder Investitionspläne zu verwirklichen. Ob als renditestarke Anlageimmobilie zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus für die eigene Nutzung – hier haben Sie die Möglichkeit, den weiteren Ausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. +Rohbau bestehend aus 3 Einzelwohnungen +Souterrain: 114 m² +EG: 86 m² +OG: 91 m² +Optimal als Anlageimmobilie zum Vermieten + Energieeffizienzklasse A + Möglichkeit zur Mitgestaltung des Hauses + Luft-Wasser-Wärmepumpe + 3-Fach-Verglasung + Außenjalousien Raffstores System "ROKA TOP" + Fußbodenheizung + Abstellraum +Außenparkplätze vor dem Haus + Einhausung Mülltonnen
Ausstattung
BalkonGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Miles Struck

Engel & Völkers ID: W-02V1JR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~293 m²

  • Bodenbelag

    Beton

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    32.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Birkenwerder, Brandenburg

Birkenwerder – ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint. Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer Oase der Ruhe, umgeben von malerischen Wäldern und Flussufern, perfekt für morgendliche Spaziergänge oder Fahrradtouren am Wochenende. Gleichzeitig genießen Sie die schnelle Anbindung an das pulsierende Herz Berlins, nur eine angenehme Zugfahrt entfernt. Birkenwerder ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch ein Traum für Pendler. Ihr neues Zuhause im Fischerwall bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Flair. Hier finden Sie Ruhe nach einem langen Arbeitstag und sind dennoch nie weit entfernt vom lebendigen Stadtleben. Mit allen notwendigen Annehmlichkeiten vor Ort – von Schulen bis zu gemütlichen Cafés –ist Birkenwerder der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Grundrisse (3)

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