Reserviert

Ein Haus, viele Möglichkeiten

Preis auf Anfrage
  • 8 Zimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~264 m² Gesamtfläche
  • ~219 m² Wohnfläche
  • ~1.476 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Wiedenbrück – einer Umgebung, die durch Gelassenheit, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaftskultur geprägt ist. Schon beim Ankommen vermittelt das große Grundstück mit seinen rund 1.476 m² ein Gefühl von Weite und Entwicklungspotenzial. Hier entsteht Raum, der sich ganz unterschiedlich nutzen lässt: für Familienleben, gemeinschaftliches Wohnen über Generationen hinweg oder für Menschen, die Wohnen und Vermieten geschickt miteinander verbinden möchten. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1903 und trägt damit die Geschichte mehrerer Generationen in sich. Zwischen 2000 und 2010 wurde es umfangreich saniert. Diese Sanierungen verleihen dem Haus heute eine Mischung aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort – eine Kombination, die eine besondere Atmosphäre schafft.
Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasseGrüne AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Gütersloh

Ihr:e Expert:in: Anna Rodehutskors

Engel & Völkers ID: W-046YG4

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~264 m²

  • Wohnfläche

    ~219 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.476 m²

  • Nutzfläche

    ~45 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1903

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück

Willkommen, hier erwartet Sie ein Wohnhaus in einer begehrten, familienfreundlichen Wohnlage in unmittelbarer Nähe vom Kaiserforst. Die Stadt verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und gilt als attraktiver Standort für alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen. Rheda-Wiedenbrück zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern und einem lebendigen Marktplatz aus. Hier finden Sie eine Vielzahl kleiner Boutiquen, Cafés und regionale Märkte, die den Alltag bereichern und zugleich eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist exzellent: Bielefeld und Gütersloh erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto oder komfortabel mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

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