Rarität - modernisiertes Zweifamilien-Stadthaus aus der Jahrhundertwende mit großem Garten

Das charmante 2-Familienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seine Stilelemente und den Altbaucharme, der auch nach der vollständigen Modernisierung in 1984 und weiteren späteren Maßnahmen erhalten geblieben ist. Das Gebäude wurde in zwei Wohneinheiten jeweils als Maisonette aufgeteilt und ist komplett vermietet. Jahresnettomiete: 18.500 €. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC und ein privater Zugang in den Kellerraum. Im Obergeschoss der Wohneinheit befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Balkon und ein in 2010 neu gestaltetes Badezimmer mit zwei Fenstern. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein geräumiges Zimmer, welches von den Mietern als Esszimmer genutzt wird sowie ein Bad. Im Dachgeschoss gibt es drei kleine Räume, die vielseitig genutzt werden können und ein weiteres Bad. Der Altbaucharme wird in beiden Wohnungen mit neuen Parkett- und Fliesenböden unterstrichen. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller präsentiert sich Baujahrs entsprechend. In 2021 wurden neue Fenster und eine Gas-Brennwerttherme eingebaut. Vor der Immobilie stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Mit seiner gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort bietet diese Immobilie ein schönes Zuhause für zwei Parteien in einer ruhigen Umgebung.