Gewerbeinvestment Single-Tenant (13,78-fach)
5.100.000 €
- ~4.823 m² Gesamtfläche
- ~5.379 m² Grundstücksfläche
- ~3.700 m² Lagerfläche
- ~1.120 m² Bürofläche
- 3.700 Teilbar ab
Beschreibung
Das Industriegebiet Hamm-Marsch im östlichen Hammerbrook ist ein beliebter und innenstadtnaher
Gewerbestandort der Leichtindustrie sowie des kundenorientierten Gewerbes und der Dienstleistungsnutzung.
Die planungsrechtliche Freiheit und schnelle Anbindung machen das Quartier zu einem der beliebtesten
Gewerbestandorte der Stadt.
Grundstück: ca. 5.200 m²
Nutzfläche: ca. 4.900 m²
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.
Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200
Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter
www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.
EV1621709
Engel & Völkers Hamburg Commercial
Ihr:e Expert:in: Industrie- und Logistikimmobilien Abteilung
Engel & Völkers ID: OI-HHA-EV1621709
Objektdetails
- Objektart
Industrie
- Gesamtfläche
~4.823 m²
- Grundstücksfläche
~5.379 m²
- Bürofläche
~1.120 m²
- Lagerfläche
~3.700 m²
- Teilbar ab
~3.700 m²
- Ist-Rendite
7,25 %
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch
33.1 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch Strom
33.1 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch Wärme
10.4 kWh/m²a
- Energieträger
Elektrische Heizung, Gasheizung
Ort: Hammerbrook, Hamburg
Die Lage an der Wendenstraße gilt als sehr gute Lage für klassische Gewerbenutzungen (Leichtindustrie). Entfernungen: ÖPNV: Buslinien 350 m U-Bahn (U2& U4) 900 m S-Bahn (S3 & S31)1.300 m Autobahn: A1 & 24 > Berlin und Lübeck 3,2 km A255 > Hannover 3,6 km
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