Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Hamburg Commercial

+49 40 368810300

OI-HHA-G-0140H1/G1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-HHA-G-0140H1/G1

Dulsberg, Hamburg, Deutschland

Wohn- und Geschäftshaus mit 29 Wohneinheiten

Preis

6.300.000 €

Grundstücksfläche1.930 m²

Teilbar ab2.297 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

es handelt sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus gut vermietbare Wohnungsgrößen (2 bis 2,5 Zimmerwohnungen) von ca. 39 – 56 m² Beheizung über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Zustand der Wohnungen: gut Kunststofffenster letzte Sanierungsmaßnahmen: Umbau/ Renovierung der Bankfiliale (2019/2020), Abwasserleitungen erneuert (2002) Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt: nein nicht in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ G-0140H1/G1

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

1.456 m²

Gesamtfläche

2.297 m²

Grundstücksfläche

1.930 m²

Baujahr

1956

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

126 kWh/m²a

Dulsberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Stadtteil: Hamburg-Dulsberg Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr; die U-Bahn Haltestelle "Straßburger Straße" befindet sich in ca. 350 m Entfernung

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service

Angebot erhalten

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Hamburg Commercial

Stadthausbrücke 5, 20355, Hamburg

+49 40 368810300

Engel & Völkers
Hamburg Commercial

Stadthausbrücke 5, Hamburg, 20355

Shop anrufen

OI-HHA-G-0140H1/G1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Courtagepassus

6,25 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Hoheluft-Ost, Hamburg, DeutschlandWohn- und Geschäftshaus in Premium-Lage von Hamburg!998 m² Wohnfläche

727 m² Grundstücksfläche

Teilbar ab 1.260 m²

5.800.000 €

Lohbrügge, Hamburg, DeutschlandNeubau in Boberg mit hoher EK-Rendite969 m² Wohnfläche

1.245 m² Grundstücksfläche

Teilbar ab 969 m²

5.700.000 €