es handelt sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermieteten Gewerbeeinheit und 29 Wohneinheiten
gut vermietbare Wohnungsgrößen (2 bis 2,5 Zimmerwohnungen) von ca. 39 bis 56 m²
die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Zustand der Wohnungen: gut
Kunststofffenster
letzte Sanierungsmaßnahmen: Umbau/Renovierung der Bankfiliale (2019/2020), Abwasserleitungen erneuert (2002)
die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
G-0140H1/G1
Ihr:e Expert:in: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung
Engel & Völkers ID: OI-HHA-G-0140H1/G1
Objektdetails
Objektart
Investment
Gesamtfläche
~2.297 m²
Wohnfläche
~1.456 m²
Grundstücksfläche
~1.930 m²
Teilbar ab
~2.297 m²
Gewerbefläche
~841 m²
Energieausweis
Baujahr
1956
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
126 kWh/m²a
Energieträger
Fernwärme
Ort: Dulsberg, Hamburg
Stadtteil: Hamburg-Dulsberg
Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden
lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko
gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr; die U-Bahn Haltestelle "Straßburger Straße" befindet sich in ca. 350 m Entfernung
nicht in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen
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