Engel & Völkers
A long, red brick apartment building with white framed windows, green lawn, trees, and blue sky.

Rotklinker-Wohn- und Geschäftshaus in Dulsberg

5.800.000 €
  • ~2.297 m² Gesamtfläche
  • ~1.456 m² Wohnfläche
  • ~1.930 m² Grundstücksfläche
  • 2.297 Teilbar ab

Beschreibung

es handelt sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermieteten Gewerbeeinheit und 29 Wohneinheiten gut vermietbare Wohnungsgrößen (2 bis 2,5 Zimmerwohnungen) von ca. 39 bis 56 m² die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Zustand der Wohnungen: gut Kunststofffenster letzte Sanierungsmaßnahmen: Umbau/Renovierung der Bankfiliale (2019/2020), Abwasserleitungen erneuert (2002) die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ G-0140H1/G1
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Ihr:e Expert:in: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers ID: OI-HHA-G-0140H1/G1

Objektdetails
  • Objektart

    Investment

  • Gesamtfläche

    ~2.297 m²

  • Wohnfläche

    ~1.456 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.930 m²

  • Teilbar ab

    ~2.297 m²

  • Gewerbefläche

    ~841 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1956

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    126 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Dulsberg, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Dulsberg Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr; die U-Bahn Haltestelle "Straßburger Straße" befindet sich in ca. 350 m Entfernung nicht in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen

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