Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Bonn

+49 228 42 27 70

W-02VCAA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Veronika Seitler-Käfer

EV Bonn Immobilien Spohr e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VCAA
Duisdorf, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Moderne Wohnung mit guter Energie-Effizienzklasse

Preis
550.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche113 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Erstklassiges Wohnen in zeitloser Eleganz: Die Wohnung mit Erstbezug im Jahr 2018 vereint ein modernes Ambiente mit Komfort. Von der Tiefgarage leicht über einen Aufzug erreichbar, befindet sie sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige, gut aufgeteilte 113 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung - der große Wohn-/Essbereich - integriert durch den offenen Grundriss die hochwertige Nolte-Küche und greift so moderne Wohnwünsche auf. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich im Sommer nach draußen und bietet aufgrund seiner Überdachung auch bei weniger gutem Wetter einen schönen Platz im Freien. Neben den zwei Schlafzimmern umfasst die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum - der so manchen Weg in den Keller erspart - und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Für Gäste ist selbstverständlich ein separates WC vorhanden. Die Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Neben dem eigenen Tiefgaragenstellplatz und dem eigenen Kellerabteil sind zusätzliche Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und ein Trockenkeller vorhanden. Überzeugen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung in einem Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach an.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

113 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

2015
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

62 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Duisdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Duisdorf befindet sich in Duisdorf in unmittelbarer Nähe zum Kottenforst und grenzt an das Derletal, das zweitgrößte Naherholungsgebiet der Stadt Bonn. Zusätzlich existieren umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die durch das Angebot an Arztpraxen, Restaurants und eine breite Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzt werden. Diese Lage ermöglicht es, die Bonner Innenstadt und den Hauptbahnhof bequem und zeitnah sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine eigene Autobahnauffahrt in Duisdorf auf die BAB 565 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und den Flughafen Köln/ Bonn sowie zu den weiteren überregionalen Autobahnen. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung trägt zur Attraktivität der Wohngegend bei und ermöglicht eine bequeme Mobilität in alle Richtungen. Basketballfans aufgepasst: Der Telekom-Dome ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar!

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Bonn

Moltkestr. 28, 53173, Bonn

+49 228 42 27 70

Engel & Völkers
Bonn

Moltkestr. 28, Bonn, 53173

W-02VCAA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Veronika Seitler-Käfer
EV Bonn Immobilien Spohr e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren