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Wohnen mit Weite, Licht und Sonne – Ihr stilvolles Zuhause in Volkach

654.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~105 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Volkach begeistert mit einer großzügigen Raumwirkung, klarer Struktur und einem Wohnkonzept, das Ihnen spürbare Lebensqualität bietet. Hier verbinden sich Komfort und durchdachte Planung zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Auf 104,50 m² entfaltet sich ein Raumgefühl, das Offenheit und Rückzug gekonnt vereint. Der weitläufige Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Südbalkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Wie ein sonniger Rückzugsort im Freien schenkt er Ihnen entspannte Momente vom Vormittag bis in die Abendstunden und erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Die barrierearme Ausführung sorgt für ein komfortables Wohnen und unterstützt Sie im Alltag mit praktischer Bewegungsfreiheit. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht Ihnen bequemes und geschütztes Parken direkt im Haus. Ergänzend steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Eine Wohnung, die mit Großzügigkeit, Helligkeit und einem sonnigen Außenbereich überzeugt und Ihnen in Volkach ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort bietet.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Würzburg

Ihr:e Expert:in: Volker Brand

Engel & Völkers ID: W-0493BV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~105 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Volkach, Bayern

VOLERO – Wohnen an der Mainschleife Eingebettet in die sanfte Landschaft rund um die Mainschleife entsteht mit VOLERO ein Wohnensemble, das zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fensterflächen sowie sonnige Terrassen und Balkone schaffen helle Rückzugsorte mit einem offenen, wohnlichen Charakter. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Nachmittage mit Familie und Freunden oder ruhige Momente ganz für sich. Die Lage vereint Ruhe und Nähe auf ausgewogene Weise. Die historische Altstadt von Volkach erreichen Sie bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in angenehmer Distanz, während das direkte Wohnumfeld eine entspannte, zurückgezogene Atmosphäre bewahrt. So entscheiden Sie jeden Tag neu zwischen lebendigem Stadtleben und wohltuender Ruhe. VOLERO steht für eine Wohnqualität, die Klarheit, Nachhaltigkeit und Lebensfreude harmonisch zusammenführt. VOLKACH Direkt am Ufer des Main, umgeben von Weinbergen und weiter Landschaft, liegt Volkach — einer der charaktervollsten Orte Mainfrankens. Die gewachsene Kleinstadt vereint historische Architektur, lebendige Kultur und eine naturnahe Umgebung zu einem Wohnumfeld mit besonderer Ausstrahlung. Fachwerkhäuser, gepflegte Plätze und verwinkelte Gassen prägen das Stadtbild und verleihen Volkach seinen unverwechselbaren Charme. Die Region steht für Genuss und Lebensqualität. Ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden schafft ideale Bedingungen für den Weinbau und lädt zugleich zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Wanderungen durch die Reben, Radtouren entlang des Flusses oder entspannte Stunden auf dem Wasser lassen den Alltag in den Hintergrund treten. Fähren entlang der Mainschleife verbinden die Ufer auf entschleunigte Weise und eröffnen immer neue Perspektiven auf Landschaft und Natur. Kultur und Tradition sind fest im Stadtleben verankert. Veranstaltungen und gelebtes Brauchtum prägen den Jahreslauf und spiegeln die offene, fränkische Lebensart wider. Gleichzeitig überzeugt Volkach mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die Städte Würzburg und Schweinfurt sind schnell erreichbar und ergänzen das Angebot aus Kultur, Wirtschaft und urbanem Leben.

Grundriss

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