Ihr neuer Lieblingsort: großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Volkach

599.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~105 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet moderne Wohnqualität mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und schafft ein Zuhause, das Raum für Alltag und Rückzug bietet. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre sorgen für ein wohnliches Umfeld. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen ruhigen Platz für eine Pause an der frischen Luft – ob am Morgen oder am Abend. Auf rund 104,50 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Grundriss verbindet Offenheit mit klaren Strukturen, sodass sowohl ein einladender Wohnbereich als auch individuelle Rückzugsorte entstehen können. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche, luftige Wirkung. Die barrierearme Ausführung unterstützt komfortables Wohnen und erleichtert den Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht geschütztes Parken direkt im Haus. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet und den Wohnbereich entlastet. Eine Wohnung, die großzügige Wohnfläche, funktionale Ausstattung und einen privaten Außenbereich miteinander verbindet – ideal für alle, die komfortables Wohnen in Volkach schätzen.

Ausstattung

BalkonKellerGarageGrüne Aussicht

Engel & Völkers Würzburg

+49 931 991 75 00

Ihr:e Expert:in: Volker Brand

Engel & Völkers ID: W-0490PJ

Ort: Volkach, Bayern

VOLERO – Wohnen an der Mainschleife Eingebettet in die sanfte Landschaft rund um die Mainschleife entsteht mit VOLERO ein Wohnensemble, das zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fensterflächen sowie sonnige Terrassen und Balkone schaffen helle Rückzugsorte mit einem offenen, wohnlichen Charakter. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Nachmittage mit Familie und Freunden oder ruhige Momente ganz für sich. Die Lage vereint Ruhe und Nähe auf ausgewogene Weise. Die historische Altstadt von Volkach erreichen Sie bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in angenehmer Distanz, während das direkte Wohnumfeld eine entspannte, zurückgezogene Atmosphäre bewahrt. So entscheiden Sie jeden Tag neu zwischen lebendigem Stadtleben und wohltuender Ruhe. VOLERO steht für eine Wohnqualität, die Klarheit, Nachhaltigkeit und Lebensfreude harmonisch zusammenführt. VOLKACH Direkt am Ufer des Main, umgeben von Weinbergen und weiter Landschaft, liegt Volkach — einer der charaktervollsten Orte Mainfrankens. Die gewachsene Kleinstadt vereint historische Architektur, lebendige Kultur und eine naturnahe Umgebung zu einem Wohnumfeld mit besonderer Ausstrahlung. Fachwerkhäuser, gepflegte Plätze und verwinkelte Gassen prägen das Stadtbild und verleihen Volkach seinen unverwechselbaren Charme. Die Region steht für Genuss und Lebensqualität. Ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden schafft ideale Bedingungen für den Weinbau und lädt zugleich zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Wanderungen durch die Reben, Radtouren entlang des Flusses oder entspannte Stunden auf dem Wasser lassen den Alltag in den Hintergrund treten. Fähren entlang der Mainschleife verbinden die Ufer auf entschleunigte Weise und eröffnen immer neue Perspektiven auf Landschaft und Natur. Kultur und Tradition sind fest im Stadtleben verankert. Veranstaltungen und gelebtes Brauchtum prägen den Jahreslauf und spiegeln die offene, fränkische Lebensart wider. Gleichzeitig überzeugt Volkach mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die Städte Würzburg und Schweinfurt sind schnell erreichbar und ergänzen das Angebot aus Kultur, Wirtschaft und urbanem Leben.