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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-02U6QX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Natalia Mangold

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U6QX
Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, München, Bayern, Deutschland

Exklusive, sanierte Dachterrassenwohnung in Top-Lage Solln

Preis
1.095.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche101 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

. Elegante und helle Dachterrassenwohnung . Moderne Grundrissgestaltung, offener Wohn-/Koch-/Essbereich . Stilvoll renoviert und kernsaniert . Lichtdurchfluteter Wohnbereich . Moderne und hochwertige Einbauküche mit Granitplatte . Wohnzimmer mit Zugang zur großen sonnigen Dachterrasse . 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken von Camarmadi Firenze . Hochwertige Sanitärausstattung . Marmorplatte, Quarzpaneln und Feinstein in den Bädern . 1 Bad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschine . 1 Bad mit Wanne, Massage Strahler und Dusche . Handtuchheizkörper vorhanden . Eichenparkett/Landhausdielen . Hochwertige Schiebetüren . Blick ins Grüne von allen Räumen . Neue Fenster 3-Fach isoliert . Elektrische Jalousien . Oberlichter . Gegensprechanlage . Sicherheitstür . Tiefgaragen-Stellplätze für je 30.000 € . Gesamtpreis inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze 1.155.000 € Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 176,00, Gas, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

101 m²

Gesamtfläche

147 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Baujahr

1976

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

176 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Sicherheitssystem

Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Wohnung liegt in ruhiger Bestlage von Solln, einem der beliebtesten Ortsteile Münchens. Die größte Besonderheit Sollns ist die Architektur. Der Stadtteil ist für seine Villen, den historisierenden Baustil und den unter Denkmalschutz stehenden Dorfkern bekannt. Dort befindet sich auch die alte Sollner Kirche. Die Villenkolonie Solln ist geprägt durch zahlreiche denkmalgeschützte Villen aus dem Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts. Zu den frühen Bauten im Zentrum der Villenkolonie gehören das repräsentative Gasthaus zum Hirschen und die neoklassizistische ehemalige Hubertusapotheke. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung an der nahe gelegenen Isar zeichnet diesen Stadtteil besonders aus. Über die S-Bahn Stationen Solln sowie Großhesselohe ist eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Starnberger See gewährleistet. Mit dem PKW ist die Innenstadt (Marienplatz) in 20 Minuten problemlos erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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MC München

Residenzstraße 23, 80333, München

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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