Eine charmante Doppelhaushälfte

639.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~127 m² Wohnfläche
  • ~469 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ein charmantes Haus in Friedheim sucht neue Eigentümer. Die Kombination aus Charakter und durchdachter Raumaufteilung schaffen hier den idealen Rahmen für modernes Wohnen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die großzügige Küche übergeht und ein offenes, einladendes Wohngefühl entstehen lässt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt besonders im ganzen Haus für eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert mit viel Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren gemütlichen Sitzplätzen lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Ebenso dazu gehören ein Carport sowie ein Garagenstellplatz. Alles in einem ein stimmiges Zuhause mit Charakter, Komfort und hoher Lebensqualität. Einige Highlights dieser Immobilie: - Gepflegter Zustand - Kamin im Wohnbereich - Separates Gäste WC - Charaktervolles Design - Großzügige, helle Räume - Kein Sanierungsstau - Sonnige Gartenbereiche - Naturnahe Umgebung - Eine Garage und ein Carport - Familienfreundliche Nachbarschaft - Teilunterkellert - Ideale Anbindung an B17 - Ortsrandlage - Küche nach Absprache
Ausstattung
GarageGarten
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Engel & Völkers Landsberg am Lech

Ihr:e Expert:in: Quirin Niemeyer

Engel & Völkers ID: W-047XV1

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~127 m²

  • Grundstücksfläche

    ~469 m²

  • Nutzfläche

    ~40 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    83.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Friedheim, Landsberg am Lech

- Landsberg Innenstadt: ca. 5 km - München: ca. 67 km - Augsburg: ca. 43 km - Flughafen FJS: ca. 90 km - Einkauf: ca. 3,9 km - Grund-Schule: ca. 4 km - Gymnasium: ca. 6,5 km - Kindergarten: ca. 6 km - Krankenhaus LL: ca. 5 km - Ärzte/Apotheken: ca. 4 km - Gastro/Cafés Diessen: ca. 30 km - Seeufer Ammersee: ca. 30 km - Segelclub: ca. 32 km - Internet: bis zu 250 Megabit/s

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