Lichtdurchflutet & Modernisiert: Einzugsbereite Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 besticht durch eine helle, einladende Atmosphäre und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, finden Paare oder Familien in Bruchmühlbach-Miesau den perfekten Rückzugsort. Dank tiefgreifender Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2018 bis 2021 können Sie hier ohne großen Aufwand direkt einziehen.

Ihr neues Zuhause im Detail – Ein Rundgang

Erdgeschoss – Raum für Gemeinsamkeit: Nachdem Sie das Haus durch die hochwertige, neuwertige Haustür betreten haben, empfängt Sie ein freundlicher Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Die nahtlos integrierte, funktionale Küche bietet viel Arbeitsfläche und lädt mit ihrer zentralen Kochinsel zu gemeinsamen Kochabenden ein. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein stilvoll saniertes Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie: Im oberen Bereich des Hauses erwarten Sie drei gut geschnittene, helle Zimmer. Ob als großzügiges Hauptschlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office – die Räume lassen sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine.

Untergeschoss & Außenbereich: Zusätzliche Staufläche und ausreichend Raum für die Haustechnik finden Sie im Untergeschoss, das als praktischer Niedrigkeller angelegt ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen direkt am Objekt zwei bequeme Außenstellplätze zur Verfügung.

Umfassende Ausstattung & smarte Modernisierungen (2018 - 2021)

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien saniert:

• Wohlfühl-Klima: Im gesamten Haus wurde ein mineralischer Feinputz aufgetragen, der für ein exzellentes, wohngesundes Raumklima sorgt. Auf den Böden liegt ein hochwertiger Vinylboden, der durch eine integrierte Korkschicht eine optimale Trittschalldämmung bietet.
• Heiztechnik: Im Jahr 2021 wurde eine hocheffiziente Viessmann Gas-Brennwerttherme inklusive eines großen Warmwasserspeichers installiert. Sämtliche Heizkörper im Haus wurden bereits im Zuge der Umbauten 2018 erneuert.
• Fenster & Türen: Alle Fenster wurden 2018/2019 durch moderne 2- und 3-fach-isolierverglaste Elemente ausgetauscht. Diese verfügen über gedämmte Rollladenkästen und teilweise über integrierten Insektenschutz. Zudem wurden alle Innentüren erneuert.
• Elektrik & Digitales: Sämtliche Steckdosen und Schalter im Haus wurden erneuert. Für das moderne Arbeiten von zu Hause aus ist bestens gesorgt: Ein Highspeed-Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s ist möglich.