Engel & Völkers
Two-story building with a "Backshop, Konditorei & Café" sign. Cars are parked in front, and a large tree is on the left. The sky is blue with clouds.

VERMIETETES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN SALZGITTER

490.000 €
  • ~551 m² Gesamtfläche
  • ~461 m² Wohnfläche
  • ~611 m² Grundstücksfläche
  • ~90 m² Ladenfläche
  • ~90 m² Mietfläche

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Vollvermietung befindet sich unweit der Innenstadt von Lebenstedt und besteht aus einer gewerblich genutzten Einheit und vier Wohnungen. Der Eingang der Ladenfläche ist auf dem Pappelweg, während die Wohnungen über den Ütschenkamp zugänglich sind. Parkplätze stehen ausreichend vor und hinter der Immobilie zur Verfügung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel und ist geprägt von viel Grün. Eckdaten - Balkone - Fenster Doppelverglasung - Dacherneuerung 2011 - Gasheizung 2000 - Wärmepumpe 2023 - Elektroerneuerung für Ladenfläche und 1.Obergeschoss 2023 - Photovoltaikanlage 11,18 kWh - Energieangaben: Der Energieausweis ist beantragt. EV05876
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Engel & Völkers

Ihr:e Expert:in: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Engel & Völkers ID: OI-HAN-EV05876

Objektdetails

  • Objektart

    Investment

  • Gesamtfläche

    ~551 m²

  • Wohnfläche

    ~461 m²

  • Grundstücksfläche

    ~611 m²

  • Ladenfläche

    ~90 m²

  • Mietfläche

    ~90 m²

Energieausweis

  • Baujahr

    1953

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Lebenstedt, Salzgitter

Salzgitter ist eine Stadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Landes Niedersachsen. Die kreisfreie Stadt ist Sitz der Salzgitter AG und bildet mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eines der neun Oberzentren des Landes. Sie ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Lebenstedt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen. Es ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt über mehrere Buslinien und Autobahnanschlüsse. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten, Grünflächen und kleinen Geschäften.

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Anbieter:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

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