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Spacious living room with black leather sofa, teal rug, red coffee table cover, and an elevated dining area with wood beams. [AI-generated text]
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Großzügiges EFH mit tollem Grundstück in KH-Bosenheim

499.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~319 m² Gesamtfläche
  • ~229 m² Wohnfläche
  • ~888 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1886

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 229 m² verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als großzügiges Familienhaus, für das Arbeiten im Homeoffice oder als Mehrgenerationenwohnen. Das Raumkonzept überzeugt durch helle, gut geschnittene Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer sowie drei modern ausgestattete Badezimmer (eines davon mit Sauna), wodurch auch größeren Familien ausreichend Komfort geboten wird. Die großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräume schaffen viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Stunden.

Eine einladende Veranda erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Leben schätzen und mit überschaubaren Mitteln Ihr Zuhause schaffen (bereits preisberücksichtigt).

Ausstattung
GarageGartenVerandaGästetoilette
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Ihr:e Expert:in: Ralf Schneider

Engel & Völkers ID: W-02YG08

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~319 m²

  • Wohnfläche

    ~229 m²

  • Grundstücksfläche

    ~888 m²

  • Nutzfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1886

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    132,5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Bosenheim, Bad Kreuznach

Bosenheim ist ein idyllischer Stadtteil der Kur- und Kreisstadt Bad Kreuznach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Umgeben von den Weinbergen der Nahe-Region und weitläufigen Feldern bietet der Ort eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert. (Wikipedia)

Die Innenstadt von Bad Kreuznach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie sowie kulturellen und freizeitbezogenen Einrichtungen. Kindergärten, eine Grundschule im benachbarten Stadtteil Planig sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. (bad-kreuznach.de)

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Bundesstraßen B41 und B48 sowie die Autobahn A61 schnell erreichbar. Die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. (Wikipedia)

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, der Nähe zur Stadt Bad Kreuznach und der reizvollen Weinlandschaft macht Bosenheim zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Grundriss

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