Bezugsfertiges Einfamilienhaus nach großer Sanierung 2022 in Schiffdorf (Wehdel)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurde der Innenbereich vollständig modernisiert und technisch wie optisch auf aktuellen Standard gebracht – ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Ergänzend stehen im Rahmen der Teilunterkellerung sowie im Dachboden zusätzliche Nutzflächen mit praktischem Stauraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Wohnbereiche erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und kurze Wege. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates, ebenfalls erneuertes Gäste-WC. Das Dachgeschoss überzeugt mit klarer Struktur und optimal nutzbaren Räumen. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank anbietet. Die Aufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Im Rahmen der Sanierung wurde die Elektrik vollständig dreipolig erneuert; sämtliche Versorgungsleitungen in Kupfer und Kunststoff stammen ebenfalls aus 2022. Zweifach verglaste Kunststofffenster aus demselben Jahr sorgen für eine solide Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Das Satteldach wurde 2022 gedämmt und innen vertäfelt. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Ölheizung (2022), eine Umrüstung auf Gas ist optional möglich und bietet zusätzliche Flexibilität. Das Badezimmer präsentiert sich neuwertig und verfügt über Badewanne und Dusche. Im Gäste-WC besteht zudem die Option zur Integration einer Duschvorrichtung. Laminat-, Vinyl- und Teppichböden unterstreichen die warme und moderne Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit manuellem Tor und vorhandenen Starkstromanschlüssen. Ein separater Geräteraum in Form einer kleinen zusätzlichen Garage bietet weiteren Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Insgesamt handelt es sich um eine umfassend modernisierte Immobilie mit solider Bausubstanz, durchdachter Raumstruktur und zeitgemäßer technischer Ausstattung – vielseitig nutzbar und kurzfristig bezugsbereit.