Neu

Aus zwei mach eins - Ihre neue DG-Wohnung!

365.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

In zentraler Lage im Herzen von Rostock, nur etwa 3 Gehminuten vom Neuen Markt entfernt könnte schon bald eine traumhafte Dachgeschosswohnung Ihr neues zu Hause sein. Aktuell teilen sich die ca. 95 m² Wohnfläche noch auf zwei separate Wohnungen auf. Verteilt auf zwei Ebenen mit 4 hellen Zimmern sowie zwei Badezimmern mit Dusche und zwei Küchen liegt die Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Zwei Kellerräume stehen zusätzlich zur Verfügung und sorgen für wertvollen Stauraum. Das Treppenhaus, die Fassade und die Briefkasten-/Klingelanlage wurden im Jahr 2025 umfassend saniert, wodurch die Wohnanlage weiter an Attraktivität gewinnt. Dank der hervorragenden Innenstadtlage und dem Charme der Östlichen Altstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das urbane Leben schätzen.
Ausstattung
Keller
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Engel & Völkers Rostock

Ihr:e Expert:in: Robin Breitenfeldt

Engel & Völkers ID: W-048Y5H

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1904

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    110 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Nördliche Altstadt, Rostock

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hansestadt Rostock, einer lebendigen Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik, sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur Autobahn A19/A20 ist durch die direkte Innenstadtlage gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage bietet auch schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.

Grundrisse (2)

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