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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02QB7P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anna Schroers

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QB7P
Stadtbezirk 1, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Zentral wohnen, ruhig leben: 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf

Preis
475.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche64 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese 2- Zimmerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend auf der Schinkelstraße in Düsseldorf, im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung komfortabel erreichbar. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung einen optimalen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer hochwertigen, elektrischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Die Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Jalousien versehen, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch das Wohnklima angenehm regulieren. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der den Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet.Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage in Düsseldorf, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung legen.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

64 m²

Gesamtfläche

64 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

2007
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

69.2 kWh/m²a

Energieträger

Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Stadtbezirk 1 : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Schinkelstraße in Düsseldorf zeichnet sich durch ihre attraktive und zentrale Lage aus, die zugleich ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente bietet. Eingebettet in ein gepflegtes Stadtbild, profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch bereichern. Verkehrstechnisch ist die Schinkelstraße hervorragend angebunden. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt sowie die Anbindung an umliegende Stadtteile und die Außenbezirke enorm erleichtert. Die Nähe zu den Ufern des Rheins bietet zudem eine perfekte Gelegenheit für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe mehrere Parks und Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Freien einladen. Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht zugänglich und unterstreichen die lebenswerte Atmosphäre in diesem Stadtteil. Die Schinkelstraße in Düsseldorf stellt somit den idealen Wohnort für diejenigen dar, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne auf eine qualitativ hochwertige Wohn- und Lebensumgebung verzichten zu müssen.

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Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

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Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

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Anna Schroers
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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