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Storefront with gray metal frame and large windows. Some windows have white paper covering them. The sidewalk is gray brick.

GROßE GEWERBEFLÄCHE IN TOP-LAGE IM FRIEDRICH-WILHELM-VIERTEL

Preis auf Anfrage
  • ~900 m² Gesamtfläche
  • ~900 m² Ladenfläche
  • 400 Teilbar ab

Beschreibung

Die klimatisierten Mietfläche erstreckt sich über zwei Etagen, die über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl sowie zwei Wendeltreppen miteinander verbunden sind. Die Erdgeschossfläche verfügt über eine breite Schaufensterfront zur Friedrich-Wilhelm-Straße. Auf der Westseite, ist sie ebenerdig durch einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen Seiteneingang zugänglich. Die hellen, gut natürlich belichteten Mietflächen im 1. OG sind etwa genauso groß wie die Flächen im EG. Das Objekt wurde bisher als Spiel-Casino genutzt, was nunmehr genehmigungsrechtlich nicht mehr zulässig ist. Der Vermieter ist für neue Nutzungen offen, z.B. als Gesundheitszentrum. Eckdaten: - viel Raum für vielfältige Nutzungen - gut einsehbare Fläche im Erdgeschoss - breite Schaufensterfront - TOP- Innenstadtlage - Klimatisierung vorhanden - Hotel im Gebäudekomplex vorhanden - Mietfläche wird im Rohbauzustand (nach Rückbau des Vormieters) übergeben - teilbar ab 400 m² - Energieangaben: Energiebedarfsausweis, Heizungsart: Fernwärme, Baujahr 1968, Endenergiebedarf Wärme 193,9 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 21,5 kWh/(m²*a) EV05554
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Ihr:e Expert:in: Team Ladenflächenvermietung

Engel & Völkers ID: OI-HAN-EV05554

Objektdetails
  • Objektart

    Ladenfläche

  • Gesamtfläche

    ~900 m²

  • Ladenfläche

    ~900 m²

  • Teilbar ab

    ~400 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    290.8 kWh/m²a

  • Energieverbrauch

    21.5 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Strom

    21.5 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch Wärme

    193.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Innenstadt, Braunschweig

Die Friedrich-Wilhelm-Straße, der südliche Eingang zur Innenstadt ist verkehrstechnisch sehr gut durch öffentliche Nahverkehrsmittel zu erreichen, die sich direkt vor der Haustür befinden. Gelegen zwischen Bürgerpark und Kohlmarkt sowie den Schloss Arkaden und dem Alten Bahnhof. Ein gekonnter Mix aus verschiedensten Händlern, Gastronomen, Unternehmern und Dienstleistern prägt die unmittelbare Umgebung und lässt ein multikulturelles Viertel zum Wohnen, Arbeiten mit viel Aufenthaltsqualität entstehen. Das Objekt liegt zentral am Rande der Fußgängerzone von Braunschweig an der Friedrich-Wilhelm-Straße. Öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür, somit ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Ausreichend Parkplätze stehen unmittelbar im Parkhaus Wallstraße und in 5 Gehminuten im Karstadt-Parkhaus zur Verfügung.

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