Flexibles Büro in Friedrichshain
Monatsnettokaltmiete/m²
19 €
- ~182 m² Gesamtfläche
- ~182 m² Bürofläche
- 181,74 Teilbar ab
Beschreibung
Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel, einem Quergebäude und einem Solitär im hinteren Bereich des Grundstücks. An diesem Bau schließen sich ein Parkdeck und eine Tiefgarage an. Während Vorderhaus und Seitenflügel aus dem Jahre 1900 stammen, handelt es sich bei dem Quergebäude B um einen Baukörper aus den 1960er Jahren mit einem später vorgenommenen Aufbau aus 1996. Im gleichen Jahr wurde auch das Solitärgebäude A errichtet. Während das Vorderhaus mit anschließendem Seitenflügel weitgehend zu Wohnzwecken genutzt wird, stehen die beiden Hofgebäude für Gewerbenutzer zur Verfügung. Die Flächen im Bauteil B verfügen über Terrassen unterschiedlicher Größenordnung. Das hintere Gebäude Bauteil A steht komplett zur Vermietung und kann sowohl an einen Gesamtnutzer als auch etagenweise vermietet werden. Einige Flächen befinden sich im zurückversetzen Rohbau und werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut.
Ausbau in Absprache mit Mieter möglich
Teilweise im zurückversetzten Rohbau
Flexible Raumaufteilung
Gegensprechanlage
Barrierefreier Zugang
Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz
Anmietung von Kellerflächen möglich
Terrassen im Bauteil B
Küchenanschluss vorhanden
Aufzug
Pkw-Stellplätze (100,00 - 120,00 EUR/Stellplatz)
29662/G1/E1/F1
Engel & Völkers Commercial Berlin
Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche
Engel & Völkers ID: OI-BER-29662/G1/E1/F1
Objektdetails
- Objektart
Bürofläche
- Gesamtfläche
~182 m²
- Bürofläche
~182 m²
- Teilbar ab
~182 m²
Energieausweis
- Baujahr
1900
- Energieausweis vorhanden
Nein
Ort: Kreuzberg, Berlin
Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg, im Herzen Berlins, und gehört zu den Top-Standorten für die Kreativwirtschaft Berlins. Durch die unmittelbare Nähe zum Kreuzberger Kiez, als auch zum Herrmannplatz in Neukölln, besteht ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahnstation "Schönleinstraße" ist in drei Gehminuten zu erreichen, zudem erschließen diverse Buslinien die nahe Umgebung. Aufgrund der zentralen Lage erreicht man die City West und Ost gleichermaßen schnell.
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