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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV531176_4BF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV531176_4BF

Auerberg, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Bürogebäude mit Kantine in Bonn-Auerberg zu vermieten

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche4.596 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Sehr gute Anbindung an die Autobahn - Bürogebäude mit 5 Etagen aus 1989 - Letzte Modernisierung 2022 - Teppichboden - Teilweise Klimaanlagen - DV-Verkabelung - Gas-Zentralheizung - Kantine (kann auch umgenutzt werden) - Küche - 2 Personenaufzugsanlagen - Barrierefrei - 2 innenliegende Treppenhäuser - Keller - 175 Außenstellplätze Parkplatzsituation: Es stehen 175 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 4.596,00 m² teilt sich auf in ca. 3.577,00 m² Bürofläche und ca. 1.019,00 m² Lager- und Kantinenfläche. Die Büroflächen sind über 2 Treppenhäuser, sowie über 2 Aufzugsanlagen erreichbar. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV531176_4BF

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

3.577 m²

Gesamtfläche

4.596 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Auerberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Auerberg liegt im Norden der Stadt Bonn und wird durch die Ortsteile Graurheindorf, Buschdorf, Tannenbusch, Nordstadt und Castell eingegrenzt. In Auerberg sind aufgrund der günstigen Wohnlage unmittelbar zum Rhein viele Anwohner hinzugezogen, sodass der Stadtteil von großen Wohnhäusern geprägt ist. Eines der größten Studentenwohnheime in Bonn befindet sich an der Pariser Straße, als auch ein Neubaugebiet, welches die Zentrumsposition im Stadtteil einnimmt. 2 Supermärkte bieten hier optimale Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein weiteres Versorgungszentrum befindet sich an der Kölnstraße, mit Bäcker, Apotheke, und Supermarkt. Eine Grundschule liegt am äußeren Rand Auerbergs, ein Gymnasium, sowie eine Realschule in der Kölnstraße. Durch das neue Zentrum und Bevölkerungswachstum auf etwa 10.220 Einwohnern (Stand: 2020) kann sich Auerberg zu einem Gebiet mit Charakter entwickeln. Sportliche Highlights bietet der Bonner SC im Sportpark Nord, wo bei Heimspielen bis zu 12.000 Zuschauer den Fußballverein vor Ort unterstützen. Selber sportlich aktiv kann man im Sporthallenzentrum werden, welches zu unterschiedlichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Infrastruktur Auerbergs ist als sehr gut zu charakterisieren. Mit den Straßenbahnlinien 61 und 65, sowie mehreren Buslinien lässt sich der Hauptbahnhof, oder auch die Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichen. Der Flughafen Köln-Bonn ist in etwa 20 Fahrminuten mit dem PKW erreicht. Auch die A565 und die A555 nach Köln, sowie die B9 runden die optimale Verkehrsanbindung ab.