Engel & Völkers
A four-story brick apartment building with balconies overlooks a river under a blue sky.

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT SAALEBLICK

296.001 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~103 m² Gesamtfläche
  • ~103 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in der attraktiven Wohnanlage „SaaleBlick“. Dieses exklusive Wohnensemble erstreckt sich über drei Etagen und vereint modernen Wohnkomfort mit idealer Lage. Die großzügigen und gemütlichen Einheiten bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, welche noch während der Bauphase individuell mit dem Käufer abgestimmt werden können. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare, Kapitalanleger und alle, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung direkt an der Saale schätzen. Das ideale Wohnkonzept ermöglicht ein Höchstmaß an Komfort. Jedes Bad ist modern gestaltet und mit ebenerdigen Duschelementen ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon oder die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die idyllische Umgebung der Saale mit einem fantastischen Weitblick auf die Burg Camburg ermöglichen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über das Wasser schweifen. Die Wohnräume sind geschmackvoll gestaltet. Der offene Wohn- , Ess- und Küchenbereich, eignet sich ideal für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden. Die gut ausgestattete Küche mit Einbauküche (EBK) erfüllt alle zeitgemäßen Ansprüche. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung des Objekts, das durch einen Aufzug die Erreichbarkeit aller Wohnungen bequem macht – ausgezeichnet für Menschen jeden Alters. Für zusätzlichen Stauraum ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem befindet sich im Kellergeschoss eine praktische Fahrradgarage, ein Wasch- und ein Trockenraum. Zusätzlich bietet die Wohnanlage auf fünfundzwanzig von insgesamt siebenundzwanzig Außenstellplätzen das sichere Abstellen von Fahrzeugen. Als Zusatzoption können diese individuell und bedarfsgerecht mit E-Ladestationen aufgerüstet werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung begeistern – der perfekte Ort, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses einzigartige Neubauprojekt ist auch als renditestarke Kapitalanlage interessant.
Ausstattung
BalkonAm Wasser
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Engel & Völkers Jena

Ihr:e Expert:in: Marcus Spörlein

Engel & Völkers ID: W-02YI2R

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~103 m²

  • Wohnfläche

    ~103 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    36.34 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Camburg, Dornburg-Camburg

Mikrolage Das Neubauobjekt befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend von Camburg-Dornburg, die durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung besticht. Das Objekt befindet sich direkt an der Saale, was einen einzigartigen Ausblick garantiert. Die Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländli- chem Flair und städtischen Annehmlichkeiten, die sowohl Familien, Paare, als auch Singles anspricht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der malerischen Umgebung einladen. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgt dafür, dass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur genießen können. Der Bahnhof von Camburg ist fuß- läufig nur fünf Minuten entfernt. Für eine gute und direkte Zugverbindung nach Jena, Apolda und Naumburg ist gesorgt. Über die B88 erreicht man in ca. 26 Fahrminuten das Stadtzentrum von Jena. Makrolage Dornburg-Camburg liegt in einer günstigen Lage von Thüringen. Die Stadt befindet sich etwa ca.19 Kilometer nordwestlich von Jena, was eine schnelle Anbindung an einen der wichtigsten Wirtschaftsstandorte für Wissenschaft und Technologie sowie der Universitätsstadt in Mittelthüringen mit einem vielseitigen Angebot ermöglicht. Die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 63 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche, wirtschaftliche und administrative Möglichkeiten. Etwa 45 Kilometer nordöstlich liegt die Otto-Dix-Stadt Gera, welche durch ihre industrielle und kulturelle Geschichte besticht. Die sächsische Stadt Naumburg liegt ca.14 Kilometer südwestlich und ist bekannt für ihre historische Altstadt und die UNESCO-Weltkulturerbestätte, den Naumburger Dom. Leipzig, eine der größten Städte in Sachsen, liegt etwa 75Kilometer nordwestlich von Dornburg-Camburg und ist durch eine gute Zug- und Verkehrsanbindungen erreichbar. Diese Lage macht Dornburg-Camburg zum einen zu einem ruhigen, naturnahen aber attraktiven Wohnort für Pendler und bietet gleichzeitig Vorteile der vielfältigen Angebote in den umliegenden Städten.

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