Freistehendes Wohnhaus auf Sonnengrundstück mit weiterem Baufenster

Als klassisches Siedlungshaus im Jahr 1933 erbaut, wurde es 1963 liebevoll um- und ausgebaut, so dass es sich heute als Ein- oder Zweifamilienhaus in beliebter Lage präsentiert. Bemerkenswert sei hier erwähnt, dass ein weiteres Baufenster im hinteren Grundstücksbereich ausgewiesen ist, so dass sich weitere Bebauungsmöglichkeiten unterschiedlicher Wohn- und Lebensformen darstellen lassen. Das vorhandene Gebäude wäre umfänglich dem heutigen Zeitgeist anzugleichen. DETAILS IM ÜBERBLICK: * Grundstück mit ca. 1.584 m², teilbar * Innerhalb des Bebauungsplans sind GRZ und GFZ nicht festgesetzt, Neuplanungen richten sich nach den Nachbarbebauungen * Wohnhaus mit Garage aus 1933 / 1963 * Wohnfläche ca. 160 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Nebenräume * Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich * Nutzflächen gesamt ca. 30 m²: * Gartenhaus, Gewächshaus, kleiner Kellerraum, Bodenraum AUSSTATTUNGSMERKMALE: * Außen-Putzfassaden * Elektroheizung * Dacheindeckung und Isolierung wurden in den 90ern erneuert * Alte Holzfenster mit Isolier-Verglasung * Überwiegend manuelle Rollläden * Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichware * Deckenhöhe ca. 2,30 m * Terrasse mit Überdachung