Engel & Völkers
A living room with wood floors, a wood ceiling, and white walls. A white tiled fireplace is on the left, and a gray sofa is in the background.

Schickes Wohnhaus mit großem Nebengebäude und Traumgrundstück

397.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~142 m² Wohnfläche
  • ~1.464 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Immobilienangebot umfasst neben einem vollunterkellerten Wohnhaus, das sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für die Großfamilie eignet, auch ein großes Ökonomiegebäude in dem früher Tabak getrocknet wurde. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, ländliches Wohnen mit einem Hauch von Geschichte zu verbinden. Das Wohngebäude verfügt über helle und freundliche Wohnräume, die sowohl für eine Familie als auch für zwei separate Wohneinheiten geeignet sind, da z. B. pro Geschoss ein Badezimmer, sowie eine Küche (jeweils mit Einbauküche), vorhanden ist. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Nachspeichergeräte, wobei der moderne Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss den Großteil der Beheizung übernimmt. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m². Im Jahre 1994/95 erfolgte eine umfangreiche Generalsanierung des Wohnhauses, wo neben der Neuausstattung der Innenräume, z.B. auch die Elektroinstallation und die sanitären Leitungen neu verlegt wurden, auch neue Fenster wurden eingebaut. Das historische Ökonomiegebäude, das sich in einem Top-Zustand befindet, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Etagen. Die unterschiedlichen Etagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung, sei es als Werkstatt, Lagerraum, Atelier oder evtl. als zusätzliche Wohnfläche. Teilweise hohe Räume schaffen ein besonderes Ambiente und bieten Platz für kreative Ideen. Die weitläufigen Rasenflächen, die großzügigen Terrassen sowie der überdachte Innenhof, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Sonne, veranstalten Sie Grillabende mit Freunden oder schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase. Eine Massivgarage sowie ein Carport stehen zur Nutzung zur Verfügung. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und kann, wenn gewünscht, zeitnah bezogen werden. Die Grundstücksfläche beträgt: 1.464 m²
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Ortenau

Ihr:e Expert:in: Reiner Mosmann

Engel & Völkers ID: W-02Y6B5

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~142 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.464 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1925

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Nachtspeicherheizung

Ort: Neuried, Baden-Württemberg

Das Dörfchen Müllen ist ein Ortsteil der Großgemeinde Neuried, und liegt zwischen Altenheim und Schutterwald. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Offenburg, ist der Beliebtheitsgrad für Immobiliensuchende in der jüngsten Vergangenheit immer größer geworden. Man genießt das ländliche Leben, und erreicht Schutterwald oder Offenburg in wenigen Fahrminuten. Die BAB 5 ist ebenfalls auf kurzem Wege zu erreichen.

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