Engel & Völkers
Ansicht

Ein verborgener Schatz voller Möglichkeiten

775.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 192 m² Gesamtfläche
  • 125 m² Wohnfläche
  • 872 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen: das Erdgeschoss, das Obergeschoss und einen besonders geräumigen Keller. Die großzügige Raumaufteilung auf beiden Wohnetagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen angepasst werden können. Der große Kellerbereich ist ein wahres Highlight. Er bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Potenzial für kreative Ideen – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzliche Nutzfläche. Das Erdgeschoss und Obergeschoss lassen sich nach Ihren Wünschen gestalten, um ein modernes und komfortables Zuhause zu schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt. Durch die eigene Zufahrt genießen Sie eine hohe Privatsphäre und viel Ruhe. Das Haus ist in einem Zustand, der es Ihnen ermöglicht, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaEingebauter Kleiderschrank
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Adela Huremovic

Engel & Völkers ID: W-02X32F

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sanierungsbedürftig

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

2

Etagen-Anzahl

1

Garagen

2

Gesamtfläche

192 m²

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

872 m²

Bodenbelag

Teppich, Kein Bodenbelag, Parkett, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1939

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

171.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Hermsdorf, Berlin

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Berliner Bezirk Hermsdorf. Hermsdorf ist bekannt für seine Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt, wodurch es zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler wird. Die Umgebung des Hauses bietet eine angenehme Ruhe und viel Natur, während gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe sind: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen bieten Raum für Erholung und Aktivität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in anderen Stadtteilen Berlins und haben eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Umlandes und anderer Bezirke. Hermsdorf bietet nicht nur eine attraktive Wohnlage für Familien, sondern auch für Berufspendler, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf die Ruhe eines grünen und familienfreundlichen Umfelds verzichten zu müssen. Hier lässt es sich komfortabel und ruhig leben, während die Hauptstadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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