Zwei stilvolle Wohnungen in ausgebautem Industriegebäude

Die großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und direktem Zugang zum eigenen Garten. Mit vier Zimmern, funktionalen Nebenräumen und attraktiven Außenflächen bietet sie ein komfortables modernes Zuhause für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und vorbereitetem Kaminonfenanschluss. Der ruhig gelegene Schlaftrakt umfasst das Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume als Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro. Ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der Zugang von allen Zimmern zu den zwei sonnigen Terrassen mit Übergang in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die zugehörige Garage bietet komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Zudem ist im Garten bereits eine Terrasse für ein Saunahaus mit Starkstromanschluss vorbereitet. Die Wohnung verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche und ist aktuell für eine Kaltmiete von 1.280 Euro, zzgl. 80 Euro für die Garage, vermietet. Insgesamt verbindet sie großzügiges Wohnen mit praktischer Aufteilung, attraktiven Außenflächen mit industriellem Charm. Die zweite Wohnung ist über ein eigenes Treppenhaus erreichbar und erstreckt sich über Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Mit fünf Zimmern und großzügigen Wohnflächen eignet sie sich ebenfalls für Familien oder Wohnen und Arbeiten. Im 1. Obergeschoss bildet der weitläufige helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche den Mittelpunkt, ebenfalls mit vorbereitetem Kaminonfenanschluss. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie die ca. 45 m² große Sonnenterrasse mit viel Platz für Erholung und gesellige Stunden. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein zwei weitere, flexibel nutzbar Räum, sowie ein Vollbad. Die kumulierte Wohnfläche beträgt ca. 144 m². Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 1.150 Euro monatlich vermietet und verfügt über einen PKW-Einzelstellplatz. Sie überzeugt durch ihre Größe, die Aufteilung über mehrere Ebenen, die große Sonnenterrasse und die vielseitigen Flächen im Dachbereich. In allen Ebenen wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Das Gebäude, eine ehemalige Tischlerei aus dem Jahr 1966, wurde von 2022 bis 2025 umfassend saniert. Es verfügt über zwei Wärmepumpen, einen Wasserspeicher sowie eine Photovoltaikanlage.