Exklusiv

Luxuriöses Refugium am Bergblick: Exquisites Anwesen mit Pool in Burkardroth

797.000 €
  • 11 Zimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~404 m² Gesamtfläche
  • ~404 m² Wohnfläche
  • ~1.644 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Refugium in Burkardroth: zwei getrennte Gebäude in unmittelbarer Nähe zur Thulba. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge. Dieses luxuriöse Anwesen erstreckt sich über ein 1.644 m² großes Grundstück und umfasst zwei Gebäude: Gebäude 1: Das Einfamilienhaus wurde 2010 fertiggestellt und auf drei Etagen mit insgesamt 285 m² Wohnfläche konzipiert. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang – ideal für die Nutzung als Praxis, Büro oder Gästedomizil. Gebäude 2: Aufgestockt und angebaut im Jahr 2021, beherbergt es drei Garagen und eine sonnige 4-Zimmer-Wohnung. Insgesamt erwarten Sie sieben Zimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse, einen weitläufigen Hof, einen Außenpool und zahlreiche weitere Highlights. Besondere Highlights: • Imposante Galerie im Wohnzimmer mit 5 m Raumhöhe • Kamin, Klimaanlagen und Fußbodenheizung • KfW-50-Standard • Modernisierung 2022: Badezimmer mit Spanndecke • Aufstockung eines Nebengebäudes zu einer 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, großem Balkon und integriertem BUS-System (fertiggestellt 2021) mit 120m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet zudem: • Drei Garagen • Drei Photovoltaikanlagen mit 27 kWp, 9 kW Speicher und zwei Wallboxen • Zwei Wärmepumpen. • Außenpool mit Wärmepumpe und Schiebeabdeckung Die Außenanlage verbindet Natur, Komfort und Entspannung perfekt: Garten, Terrasse und Poolbereich laden zum Verweilen ein. Ob Erholung, Arbeiten oder Gästeempfang – dieses Anwesen erfüllt alle Anforderungen an modernes, luxuriöses Wohnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Domizil zu besichtigen und die vielen „Wow-Effekte“ persönlich zu erleben.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kissingen

Ihr:e Expert:in: Pablo Tapia

Engel & Völkers ID: W-0474L1

Objektdetails
  • Objektart

    Besondere Immobilie

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    11

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    3

  • Gesamtfläche

    ~404 m²

  • Wohnfläche

    ~404 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.644 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung, Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Oehrberg, Burkardroth

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Burkardroth, einem charmanten Rückzugsort, der wie ein gut gehütetes Geheimnis in der fränkischen Landschaft ruht. Diese luxuriöse Immobilie ist der ideale Ort für anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zu urbanem Komfort verbinden möchten. Burkardroth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an die Bundesstraße 286, die Sie in nur 20 Minuten nach Bad Kissingen und in etwa einer Stunde nach Würzburg führt. In der Umgebung erwartet Sie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Wanderungen durch die Rhön, ein UNESCO-Biosphärenreservat, oder entspannen Sie in den nahegelegenen Thermalbädern. Die Region bietet auch hervorragende Golfplätze und exklusive Weingüter für genussvolle Auszeiten. Besondere Merkmale dieses Standortes sind die atemberaubenden Panoramablicke und die unvergleichliche Ruhe, die nur durch das sanfte Rauschen der Bäume unterbrochen wird. Die Nähe zu historischen Städten und kulturellen Highlights bereichert das Angebot zusätzlich. Burkardroth vereint Luxus mit ländlicher Idylle und bietet einen Rückzugsort, der dennoch gut vernetzt ist. Hier erleben Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur, ohne auf erstklassigen Komfort verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern und erleben Sie das Beste aus beiden Welten.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Exklusiv

    Bad Kissingen, Bayern, Deutschland

    Einzigartige Wellnessoase in der Stadt

    Preis auf Anfrage

    • 7 Zimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~237 m² Wohnfläche
    • ~1.167 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Bad Kissingen

engel & völkers shop image

Anbieter:

E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern