Engel & Völkers
Bright, modern interior with wood floors, white walls, and staircase. A second-floor balcony overlooks the open-concept living space.

Schicke Maisonette-Wohnung Nähe Frankfurt!

Gesamtmiete

2.334 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Wohnfläche

Beschreibung

Sie sind im Raum Frankfurt berufstätig und suchen hochwertigen Wohnkomfort? Oder Sie wollen barrierefrei wohnen und mitten im Stadtzentrum leben? Dazu möchten Sie städtisches Flair, Kulturleben und eine herrliche Landschaft nicht missen. Dann sind die hochwertigen Mietwohnungen im „Wohnpark am Spital“ mitten im Zentrum von Alzenau genau das Richtige für Sie! Der Wohnpark fügt sich mit seiner ansprechenden Architektur und den grünen Außenanlagen ideal ins Stadtbild ein. Die hier beschriebene Maisonette-Wohnung ist ab sofort frei und verfügt über 2 Etagen mit 4Zimmern. Zusätzlich auch über ein separates Duschbad und einen Balkon. Alle Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Vinylboden in schicker Holzoptik, Fußbodenheizung, WaMa und Trockner Anschluss. Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten! Voll ausgestatteten Bad mit bodengleicher Dusche und Marken-Sanitärobjekten sowie über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Fenster sind 3-fach Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden. In jedem Wohnhaus ist ein Personenaufzug vorhanden. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Außerdem sind jeder Wohnung 2 Stellplätze (Tiefgarage und/oder Außenstellplatz) zugeteilt. Monatsmiete je TG-Stellplatz 50€/ Außenstellplatz 30€. Sie haben ein E-Auto? Kein Problem, jeder Mieter hat die Möglichkeit, eine 8Kw Wallbox zu installieren. Die aktuelle Nebenkostenpauschale (Wasser, Müll, Heizung etc.) für die beträgt 362 Euro. Für die Vereinbarung von Besichtigungswünschen und weiteren Auskünfte nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheHaustiere erlaubtSpielplatzSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Ihr:e Expert:in: Andreas Schulz

Engel & Völkers ID: W-02ZEEQ

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    21 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Alzenau, Bayern

Alzenau - die nordwestlichste Stadt Bayerns - liegt mit ca. 20.000 Einwohnern unmittelbar an der Grenze zum Land Hessen im Rhein Main Gebiet. Die Metropolregion Frankfurt ist optimal über die A45 mit Anschluss zur A66 sowie zur A3 erreichbar. Die Städte Aschaffenburg, Seligenstadt und Hanau liegen nur ca. 20 PKW-Minuten entfernt, Frankfurt ca. 35 km. Der „Wohnpark am Spital“ liegt mitten im Zentrum von Alzenau und der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind fußläufig schnell erreichbar. In Alzenau finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. KiTas, Kindergärten sowie alle wesentlichen Schulformen finden Sie vor Ort: Grund- und Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung – befinden sich in Alzenau Stadt und bieten den in Bayern gewohnt hohen Standard. Auch Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, der Wochenmarkt und ein Baumarkt sind vorhanden. Städtisches Flair und Kulturleben mit den Burgfestspielen, Sommer im Park und die vielen anderen kulturellen Angebote sowie die herrliche Landschaft im Spessart (Kahlgrund) und am Bayrischen Untermain tragen zur hohen Lebensqualität bei. Im Zuge der Bayrischen Landesgartenschau 2015 wurde eine 13 Hektar große Parkfläche geschaffen, die auch nach der Gartenschau als Nah- und Erholungsfläche für die Alzenauer Bevölkerung zur Verfügung steht. Alles Annehmlichkeiten, die man heutzutage von einer Urbanisation erwartet. Daher ist diese attraktive Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen interessant.

Grundrisse (2)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Wohnung mieten in Bayern

Ihr Shop

Engel & Völkers Aschaffenburg

engel & völkers shop image

Anbieter:

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern