A street intersection with a historic building featuring a turret, surrounded by vibrant autumn trees under a blue sky. [AI-generated text]

Modernisiert, ruhig und grün – Garage inklusive nahe dem Mexikoplatz

430.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1976

Beschreibung

In ruhiger und grüner Lage nahe dem Mexikoplatz befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Südwest-Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Eine Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens, massives Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer, praktische Einbauschränke sowie das zeitlos gestaltete Badezimmer sorgen für ein stimmiges Wohnambiente. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

  • Modernisierung der Wohnung im Jahr 2022
  • Hochwertige Einbauküche mit Miele- und Siemens-Geräten
  • Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
  • Südwest-Balkon mit Grünblick
  • Gemeinschaftsgarten
  • Einbauschränke
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradkeller
  • Großzügiges Kellerabteil
  • Garage im Kaufpreis inklusive
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Ihr:e Expert:in: Trang Tran

Engel & Völkers ID: W-02XMF8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~64 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    138 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Zehlendorf, Berlin

Die Niklasstraße befindet sich im begehrten Ortsteil Schlachtensee. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Erholungsgebiet des Schlachtensees, der Krummen Lanke, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen des Weiteren einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Diverse Sportclubs wie Tennis, Reiten und Golf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe am S-Bahnhof Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. In 5 Autominuten gelangen Sie zudem nach Zehlendorf-Mitte mit Restaurants, Cafés und Kino sowie diversen Dienstleistungsanbietern. Über die Potsdamer Chaussee ( mit direkter Busanbindung, auch Nachtbus ) gelangen Sie schnell und bequem in die City und zu dem Flughafen BER sowie in die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das weitere Berliner Umland.

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