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Stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon & Garage nahe dem Mexikoplatz

490.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~64 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und idyllischen Wohnstraße nahe dem Mexikoplatz in Berlin-Zehlendorf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Südwest-Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und überzeugt durch stilvolle Details wie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens sowie einem Miele-Induktionsherd. Massives Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer, moderne Einbauschränke in der Diele sowie ein Bad in zeitloser Eleganz unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. • Ideal für Singles oder Paare • Modernisierung im Jahr 2022 • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele und Siemens) • Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer • Südwest-Balkon • Gemeinschaftsgarten • Wasch- und Trockenraum • Fahrradkeller • Großzügiger Kellerabteil • Garage im Kaufpreis inklusive
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarage
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Trang Tran

Engel & Völkers ID: W-02XMF8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    138 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Zehlendorf, Berlin

Die Niklasstraße befindet sich im begehrten Ortsteil Schlachtensee. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentums-wohnungen. Das Erholungsgebiet des Schlachtensees, der Krummen Lanke, des Wannsees und des Berliner Forstes bieten Ihnen des Weiteren einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Diverse Sportclubs wie Tennis, Reiten und Golf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe am S-Bahnhof Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. In 5 Autominuten gelangen Sie zudem nach Zehlendorf-Mitte mit Restaurants, Cafés und Kino sowie diversen Dienstleistungs-anbietern. Über die Potsdamer Chaussee ( mit direkter Busanbindung, auch Nachtbus ) gelangen Sie schnell und bequem in die City und zu dem Flughafen BER sowie in die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das weitere Berliner Umland.

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