Gepflegt, gut gelegen, Blick ins Grüne - tolle Gelegenheit in Alt-Schwalbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 83 m² Wohnfläche vereint vieles von dem, was Sie sich von einer Immobilie dieser Art wünschen: eine tolle Lage im alten Ortsteil, eine kleine Wohnanlage, einen durchdachten Grundriss und einen Balkon ins Grüne. Sie befindet sich in bezugsfertigem Zustand und ist aktuell vermietet – eine attraktive Option für Kapitalanleger. Vom Eingang gelangen Sie in einen kleinen Flur, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt und als Bonus über eine Abstellkammer verfügt. Gleich daneben befinden sich ein Gäste-WC und ein helles, vielseitig nutzbares Zimmer, welches sich gleichermaßen zum Schlafen, für Gäste oder zum Arbeiten eignet. Ebenfalls über den zentral liegenden Vorraum gelangt man in das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Nun öffnet sich der Grundriss in den einladenden Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht. Eine Glastür führt direkt auf den Sonnenbalkon. Angrenzend liegt das heutige Schlafzimmer, welches ebenso einen Zugang zum Balkon bietet und mit seiner ruhigen Gartenausrichtung punktet. Die funktional geschnittene Küche vervollständigt die Raumaufteilung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einen Doppelparker-Stellplatz in der angeschlossenen Garage. Die durchdachte Raumaufteilung, die Ausstattung mit Fußbodenheizung und die äußerst gepflegte Wohnanlage überzeugen gleichermaßen Eigennutzer wie Kapitalanleger. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den Erhalt der Anlage und hat dabei auch energetische Maßnahmen im Blick: kürzlich wurde eine Wärmepumpe installiert; zudem stehen ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die aktuelle Vermietung ermöglicht sofortige Einnahmen. Schauen Sie sich alles am besten mit uns vor Ort an - wir freuen uns auf Sie!