Einfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung in naturnaher Stadtrandlage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche und ein ca. 520 m² großes Grundstück in Stadtrandlage. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und gepflegten Allgemeinzustand. Details im Überblick: - massive Bauweise - voll unterkellert - Tageslichtbad mit Wanne + Dusche EG - Tageslichtbad mit Dusche DG - vier Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer im UG zur vielfältigen Nutzung - Bodenbelag: Parkett, Fliesen - teils Renovierungs-/Modernisierungsbedarf weitere Details: - Dach- u. Außenwanddämmung - Gas-Zentralheizung 2023 - Kachelofen 1983 - Pfannendacheindeckung 1983 - 2-fachverglaste Holzfenster 1983 mit Rollläden - Gartengrundstück mit natürlicher Einfriedung - Terrasse und Balkon - Gartenhäuschen - Einzelgarage (Fertigbauweise) Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 167,20 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 41,10 kg/m²