Engel & Völkers
Neu
Exterior view of a one-story house with a red tile roof, white stucco walls, and a green lawn.

Am Ende der Straße steht ein Haus am See! Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick in Lautrach

Gesamtmiete

1.700 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~250 m² Wohnfläche

Beschreibung

Inmitten einer Oase der Ruhe, am Lautracher Stausee, liegt dieses Traumhaus zur Miete. Es bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien. Das UG ist ausgebaut und kann teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine große Südterrasse und ein gepflegter Garten runden das Gesamtbild ab. Eine Öl-Brennwert-Zentralheizung BJ 2007, 3-fach verglaste neue Fenster, Dachdämmung und ein neues Ziegeldach sorgen für gutes Raumklima. Das Objekt besticht durch seine stilvolle Exklusivität und ist ein wahrer Wohntraum für anspruchsvolle Mieter.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseAm WasserGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Memmingen

Ihr:e Expert:in: Sascha Rienäcker

Engel & Völkers ID: W-0489PE

Objektdetails

  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~250 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis

  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    163.3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nachtspeicherheizung, Ölheizung

Ort: Schnall, Lautrach

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt am Stausee, ca. 1,5 km nördlich von Lautrach. Lautrach ist eine Gemeinde im Landkreis Unterallgäu und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Illerwinkel. Ein Zusammenklang von Flusslandschaft, Wäldern und Wiesen prägt die reizvolle Landschaft der Gemeinde Lautrach im Illerwinkel mit ihren 1200 Einwohnern. Das weithin bekannte Management Centrum Schloß Lautrach liegt in der Ortsmitte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Lautrach vorhanden, ebenso Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule. Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf) befinden sich in der Nähe. Das Anwesen ist verkehrsgünstig an der A 96 (in 10 km Entfernung zum Allgäu-Airport) und trotzdem in einem Landschaftsparadies gelegen.

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