Zeitlos gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Kelkheim-Münster. Das Gebäude ist mit einem Treppenlift ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung komfortabel erleichtert und die Immobilie auch für Nutzer mit erhöhtem Komfort- oder Mobilitätsanspruch attraktiv macht – ein klarer Mehrwert. Der heutige Grundriss entstand durch die Zusammenlegung einer ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipierten Einheit. Dadurch bietet die Wohnung heute ein großzügiges Raumgefühl mit klar gegliederten Wohn- und Rückzugsbereichen. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Loggia, die als geschützter Außenbereich zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, ein komfortabel ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den soliden, wertigen Gesamteindruck. Die Küche ist funktional geschnitten und gut belichtet. Schlaf- und weiteres Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Hausgemeinschaft präsentiert sich strukturiert und ordentlich verwaltet; laufende Instandhaltungsmaßnahmen sowie eine geregelte Rücklagenbildung sind dokumentiert. Ausstattung & Highlights: + 2. Obergeschoss + Treppenlift im Haus + ca. 88 m² Wohnfläche + 3 Zimmer (ursprünglich 4 Zimmer) + Sonnen-Loggia + Hochwertiges Bad + separates Gäste-WC + Parkett- und Fliesenböden + Gas-Zentralheizung + Ruhiges 6-Parteien-Haus + Gepflegtes Gemeinschaftseigentum + Einzelgarage mit elektr. Rolltor inkl. + u.v.m.