Engel & Völkers
Two-story white house with a black roof, balcony, and large windows. A green lawn, bushes, and a small stream are in the front yard.

Gepflegtes Einfamilienhaus auf großen Grundstück!

398.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~979 m² Gesamtfläche
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~979 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Kassel-Harleshausen. Diese schöne und sehr gut gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1958 wurde in massiver Bauweise mit ca. 130m² auf einem ca. 979m² großen Grundstück errichtet und 1969 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2022 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut. Das Haus hat größtenteils Kunststoff-Isofenster und elektrische Rollläden. Der Fußboden besteht aus Fliesen und Teppich. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Bad, sowie die Küche, ein Kaminzimmer und das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Im Dachgeschoss verfügt Ihr neues Heim über ein Bad, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer, wovon eines über direkten Zugang zu dem großem Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten verfügt. Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage eine Waschküche, Vorratsräume und ein gemütlicher Wintergarten mit Kamin, der sich hervorragend zum entspannen oder für Feiern eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem parkähnlich angelegten Garten, in dem sich auch ein Gartenhaus für gemütliche Grillabende befindet. Eine Garage und ein seitlicher Eingang zum Garten runden dieses besondere Angebot ab. Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und sprechen uns gerne an!
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasse
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Engel & Völkers Kassel

Ihr:e Expert:in: Jörg Kathe

Engel & Völkers ID: W-02ZT44

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~979 m²

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Grundstücksfläche

    ~979 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1958

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    212.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Harleshausen, Kassel

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Harleshausen im Westen von Kassel. Harleshausen zeichnet sich durch seine gewachsene, grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage verbindet die Vorteile ruhigen Wohnens mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Der nahegelegene Habichtswald sowie zahlreiche Parks und Sportvereine laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in etwa 10 Minuten. Harleshausen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Grundrisse (3)

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