Rentables Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage

660.000 €
  • ~384 m² Gesamtfläche
  • ~288 m² Wohnfläche
  • ~670 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in zentraler und begehrter Lage im Ortskern von Petersberg und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand ohne Sanierungsstau. Auf insgesamt 288,32 m² Wohnfläche verteilen sich acht Wohneinheiten, darunter fünf Apartments mit etwa 27 m², zwei weitere Wohnungen mit rund 43 m² sowie eine größere Einheit mit circa 79 m². Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und befinden sich ebenso wie das gesamte Gebäude in einem ausgesprochen guten Pflegezustand. Zusätzlich bieten vier Balkone und ein Wintergarten den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort und steigern die Attraktivität des Objekts nachhaltig. Für Pkw stehen insgesamt vier Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung, wodurch sowohl Bewohnern als auch Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten geboten werden. Durch die zentrale Lage mit optimaler Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die solide bauliche und technische Substanz stellt dieses Mehrfamilienhaus ein langfristig wertstabiles und renditestarkes Investment dar.
Ausstattung
KellerGarage
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Engel & Völkers Fulda

Ihr:e Expert:in: Paulina Hondl

Engel & Völkers ID: W-047KF6

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Etage

    2

  • Garagen

    4

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~384 m²

  • Wohnfläche

    ~288 m²

  • Grundstücksfläche

    ~670 m²

  • Nutzfläche

    ~96 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    154.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Petersberg, Hessen

Eng verzahnt mit der Stadtgrenze Fuldas liegt Petersberg am Südwesthang des gleichnamigen Berges. Mit ihrer modernen Infrastruktur ist die Gemeinde eine der beliebtesten Wohngemeinden in Osthessen. Neben Einkaufszentren, Kindergärten und Grundschulen auf Gemeindegebiet ist der Besuch von weiterführenden Schulen im sogenannten Fuldaer Schulviertel einfach: das Schulzentrum liegt in direkter Nachbarschaft zu Petersberg, ebenso wie die gut ausgebaute Hochschule und die Städtischen Kliniken. Die Fuldaer Innenstadt mit ihrem großen kulturellen und gastronomischen Angebot ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Petersberg verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung: Es liegt in direkter Nähe der Bundesautobahn 7 mit den Anschlussstellen Fulda-Mitte und Fulda-Süd (hier beginnt die BAB 66 zum RheinMain-Gebiet). Weiterhin führen durch die Gemeinde die Bundesstraße 27 und die Bundesstraße 458.

Grundrisse (3)

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