Engel & Völkers
Verkauft
A modern, single-story white house with a gray roof and a paved driveway under a cloudy sky.

VERKAUFT: Bungalow in Rheurdt - barrierrefreies Wohnen mit Ausblick und Einliegerwohnung

Preis auf Anfrage
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~162 m² Wohnfläche
  • ~761 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Rheurdt-Schaephuysen, einer Immobilie, die 2022 massiv erbaut wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² luxuriösen Raum mit diversen Optionen bietet. Beim Betreten dieses Hauses erleben Sie eine Atmosphäre von Raffinesse und Komfort. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit seiner hochwertigen Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Ebenso überzeugt der großzügige, offen gestaltete Schlafbereich mit Ankleide und Master-Bad. Ein weiteres Zimmer ist individuell nutzbar als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das zusätzliche Gäste-Duschbad und ein praktischer Hauswirtschafts- und Heizungsraum komplettieren den Bereich der Hauptwohnung. Der Flur und die Bäder sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen verlegt worden, alle anderen Räume wurden mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Von hier hat man mehrere Zugänge zur nach Süden ausgerichteten, großzügigen Terrasse und einen wunderbaren Blick in den uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Eingang ermöglicht den Zutritt zur Einliegerwohnung, deren heller Wohnbereich derzeit als Büro genutzt wird. Hier finden Sie zusätzlich aktuell einen kleinen Küchenbereich und zwei Gäste-WC. Hier wurde ein hochwertiges Vinyl-Design-Parkett verlegt. Eine Verbindung der beiden Wohneinheiten wurde bereits vorbereitet. Erwähnenswert ist der barrierefreie Zugang zu allen Räumen. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachgeschoss. Eine Doppelgarage und diverse Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und ergänzen den luxuriösen Lebensstil dieses Anwesens. Erleben Sie unvergleichlichen Wohnkomfort in einem Zuhause, das Stil, Funktionalität und Eleganz perfekt vereint. Diese einmalige Gelegenheit in Rheurdt sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankBarrierefrei
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Engel & Völkers Moers

Ihr:e Expert:in: Carmen Lauber

Engel & Völkers ID: W-030QA5

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~162 m²

  • Grundstücksfläche

    ~761 m²

  • Nutzfläche

    ~32 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    29.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Schaephuysen, Rheurdt

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Rheurdt, einem versteckten Juwel am Niederrhein, das sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und Exklusivität schätzen. Diese luxuriöse Immobilie bietet eine Oase der Gelassenheit inmitten einer idyllischen Landschaft, während sie gleichzeitig hervorragende Anbindungen an größere Städte wie Düsseldorf und Essen bietet. Die Infrastruktur in Rheurdt ist sehr gut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und exzellenten Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an die A40 ermöglicht eine bequeme Fahrt von nur etwa 45 Minuten nach Düsseldorf, während der Flughafen Düsseldorf in etwa einer Stunde erreichbar ist. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: Erkunden Sie die malerischen Wander- und Radwege im Naturpark Schwalm-Nette oder genießen Sie entspannte Stunden am nahegelegenen Elfrather See. Die Region bietet zudem exklusive Golfclubs und Wellness-Oasen für anspruchsvolle Erholungssuchende. Besondere Merkmale der Lage sind die Nähe zur niederländischen Grenze, die kulturelle Vielfalt und die Möglichkeit, sowohl die Ruhe der Natur als auch das pulsierende Leben der Großstädte zu genießen. Rheurdt verkörpert das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges, gehobenes Lebensumfeld mit der Möglichkeit, die Vorzüge urbaner Zentren zu nutzen. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen die Chance, ein Leben in Luxus und Harmonie zu führen.

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