Bestandshaus oder Neubauoption in gefragter Lage
950.000 €
Beschreibung
Auf dem 1.025 m² großen Grundstück stehen zwei renovierungs-bedürftige Häuser. Alternativ ermöglicht ein positiver Bauvorbescheid eine Neubebauung mit einer Dauerwohnung und einer Ferienwohnung. Laut Bebauungsplan ist eine Grundfläche von ca. 143 m² (GRZ 0,14) realisierbar – als Einzelhaus oder mit zwei Wohneinheiten.
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Garten
Objektdetails
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche
~90 m²
Wohnfläche
~85 m²
Grundstücksfläche
~1.025 m²
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1951
Energieausweis vorhanden
Nein
Ort: Westerland, Sylt
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Westerland auf Sylt und verbindet angenehmes Wohnen mit zentraler Nähe: Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und Strand sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie Ferien- und Zweitwohnsitzen, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch den ursprünglichen, dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren und Entspannen ein.
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