Engel & Völkers
Exterior view of a building with a balcony, patio, and garden. Two chairs and a table sit on the patio. A blue bench is near a blue door. Green plants grow on the building.

Ruhige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin-Prenzlauer Berg

420.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~82 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese behagliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartenhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Prenzlauer Berg und bietet daher viel Privatsphäre und Ruhe. Der kompakte Grundriss eignet sich hervorragend für Paare oder Singles und schafft vielfältige Möglichkeiten zur flexiblen Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine offene Küche mit Theke. Von hier können Sie direkt die Terrasse betreten und entspannt Ihren morgendlichen Kaffee mit Blick in den urigen Gemeinschaftsgarten genießen. Das Schlafzimmer ist geräumig und der gemütliche Rückzugsort dieser 2-Zimmer-Wohnung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich gibt es einen praktischen, großen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof. Ausstattung: •Parkettboden •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe ca. 2,80 m •Einbauküche •Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss •Terrasse mit Ostausrichtung (Sondernutzungsrecht) •Gemeinschaftsgarten •Großer Hauswirtschaftsraum •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasse
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Alexandra Neke

Engel & Völkers ID: W-02WIDN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~82 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    75 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Nordosten Prenzlauer Bergs. Entlang der ruhigen und breiten Straße säumen sich gut erhaltene Altbauten, die für eine berlintypische Atmosphäre sorgen. Umliegend findet man eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, das beliebte Centro Italia, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios und Restaurants. Sowohl der Ernst-Thälmann-Park und Anton-Saefkow-Park als auch der Ostseeplatz, ein kleiner Park mit Bänken und schattigen Plätzen, bieten grüne Rückzugsorte. Der Volkspark Friedrichshain ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet genügend Platz zum Picknicken oder Sport treiben. Zu Fuß erreichen Sie von der Wohnung aus entspannt das beliebte Winsviertel und den Helmholtzkiez – hier genießen Sie das pure Leben im Prenzlauer Berg in vollen Zügen und finden alles was das Herz begehrt. Der Bahnhof Greifswalder Straße ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie dank mehrerer S-Bahnlinien (S8, S85, S41 und S42), der Tramlinie M4 und Buslinien in alle Richtungen Berlins starten und sind schnell am Alexanderplatz, am Hackeschen Markt, am Bahnhof Ostkreuz oder in Berlin-Friedrichshain.

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